旺角千望基座4388萬售 老牌建材商承接 成交價較叫價低63%
更新時間：10:05 2025-02-27 HKT
發佈時間：10:05 2025-02-27 HKT
發佈時間：10:05 2025-02-27 HKT
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遠洋集團發展的旺角單幢項目千望基座商舖，早前由接管人放售，最終以約4,388萬售出，半年前曾以1.2億放售，成交價較叫價低63%。
平均呎價6585元
上述物業旺角煙廠街31號千望商業基座，以現狀部分交吉及部分連租約出售，由第一太平戴維斯促成，作價約4,388萬，商業基座總建築面積約6,664方呎，平均呎價6,585元，共兩層，包括三間地下商舖及一樓全層商舖連地下入口，建築面積約668至3,770方呎。
全部商舖層與層的高度均達5米，設獨立洗手間及來去水，足夠電力及隔油池，由物業步行至港鐵旺角及油麻地站，需時約7分鐘。
旺角單幢項目千望基座商舖，以約4388萬售出。
租金回報近7厘
第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，買家為本地老牌建材商林氏家族，以及投資者陳洪楷。現時C舖租戶為視帝陳豪經營的甜品店甜姨姨，預計未來全部商舖出租後總租金可達25萬，回報接近7厘，林氏及陳氏看準旺角區多年未有全新基座商場供應，呎價僅6,584元，平均每個舖位略低於1,100萬。
千望基座共兩層，包括3個地舖及1樓全層商舖連地下入口，商舖建築面積約668至3,770方呎，總建築面積約6,664方呎。由藝人陳豪投資的糖水舖承租其中一個舖位。上述基座去年中遭接管，並曾以1.2億推出放售，最終以4,388萬售出，呎價約6,585元，成交價較放售叫價低7,612萬或63%。
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