新地6.02億奪東涌住宅地 每呎樓面地價1501元符合預期 地皮兩年前曾流標 優化條款重推
更新時間：17:15 2025-02-19 HKT
發佈時間：17:15 2025-02-19 HKT
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曾流標的東涌第106B區地，事隔約2年重推並於上周截標，招標結果剛揭盅，由新地力壓其餘3組財團以6.02億元投得，每方呎樓面地價約1501元。
新地副董事總經理雷霆表示，項目將興建中小型單位為主，預計總投資約35億元。而且地皮海景遼閣兼容易設計，亦鄰近港鐵站，將來附近生活配套充足，加上政府較上次放寬單位數目，令將來售樓更靈活及迎合市場。
項目地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，涉及可建總樓面約40.12萬方呎，預計提供約745伙。綜合市場估值約5.1億至6.8億元，每方呎估值約1,300至1,700元。
據賣地條款顯示，政府優化招標條款再推，最新條款相對簡單，沒有相關政府設施，同時設有限呎條款，單位面積不得少於280方呎，而項目須於2030年9月30日前落成，發展年期長約5年。
資料顯示，上述用地曾於2023年底首次推出，當時僅收4標書，同年11月1日地政總署公布，因地價標金未達政府就該用地所定底價，故不接納所接獲標書，以流標收場。
值得一提的是，新地近半年積極投地，包括去年7月及今年1月先後投得兩幅沙田區地皮，連同今次投得東涌106B區地皮，大約短半年內，累積斥18.3億元增加大約75萬平方呎的土地儲備。
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