上月樓宇買賣錄逾4900宗跌10% 業界:推盤步伐放緩 二手呈拉鋸
更新時間:10:01 2025-02-04 HKT
發佈時間:10:01 2025-02-04 HKT
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發展商放慢推盤步伐,加上二手呈拉鋸局面,綜合各大物業代理統計顯示,今年1月整體物業買賣錄逾4900宗,較去年12月減少逾10%。
中原表示,上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄約4925宗,較去年12月錄5510宗,按月下跌約10.6%,創去年9月之後4個月新低。其中,一手私人住宅錄758宗,按月下跌13.3%;二手私人住宅錄2666宗,按月下跌12.5%。
美聯指出,上月整體物業買賣註冊量錄約4923宗,按月減少約10.7%。其中,一手私人住宅錄約759宗,按月減少13.6%;二手住宅錄約3091宗,按月下跌約12.5%。
一手住宅錄約759宗
利嘉閣表示,今年1月合共錄約4941宗樓宇買賣登記,較去年12月份下跌11%。
其中一手私人住宅錄約712宗,按月減少14%;二手私人住宅錄約2532宗,按月下跌13%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示,整體成交再度跌破5000宗水平,反映聖誕節樓市傳統淡季,發展商暫停推售大型新盤,二手交投亦持續稀疏,以致整體買賣連跌兩個月,累積下跌35.9%。
登記量料3月才復甦
她又說,二手成交連跌兩個月,回落至3000宗以下,創去年9月之後4個月低位,主要是期間港股走勢波動,經濟前景未明,加上新年長假期,二手拉鋸局面未變。
楊明儀又表示,受到農曆新年長假期影響,估計本月物業買賣登記量將繼續在低位徘徊,而美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,以及中美博弈白熱化對樓市的影響,將於2月底及3月初的登記數字才開始反映。
利嘉閣研究部主管陳海潮亦表示,受到節假日因素影響,市場買賣持續兩閒,預期本月將繼續於低位徘徊,登記量最快要到3月才能反映復甦市況。
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