上月楼宇买卖录逾4900宗跌10% 业界：推盘步伐放缓 二手呈拉锯
更新时间：10:01 2025-02-04 HKT
发布时间：10:01 2025-02-04 HKT
发布时间：10:01 2025-02-04 HKT
字体大小
发展商放慢推盘步伐，加上二手呈拉锯局面，综合各大物业代理统计显示，今年1月整体物业买卖录逾4900宗，较去年12月减少逾10%。
中原表示，上月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录约4925宗，较去年12月录5510宗，按月下跌约10.6%，创去年9月之后4个月新低。其中，一手私人住宅录758宗，按月下跌13.3%；二手私人住宅录2666宗，按月下跌12.5%。
美联指出，上月整体物业买卖注册量录约4923宗，按月减少约10.7%。其中，一手私人住宅录约759宗，按月减少13.6%；二手住宅录约3091宗，按月下跌约12.5%。
一手住宅录约759宗
利嘉阁表示，今年1月合共录约4941宗楼宇买卖登记，较去年12月份下跌11%。
其中一手私人住宅录约712宗，按月减少14%；二手私人住宅录约2532宗，按月下跌13%。
中原研究部高级联席董事杨明仪表示，整体成交再度跌破5000宗水平，反映圣诞节楼市传统淡季，发展商暂停推售大型新盘，二手交投亦持续稀疏，以致整体买卖连跌两个月，累积下跌35.9%。
登记量料3月才复苏
她又说，二手成交连跌两个月，回落至3000宗以下，创去年9月之后4个月低位，主要是期间港股走势波动，经济前景未明，加上新年长假期，二手拉锯局面未变。
杨明仪又表示，受到农历新年长假期影响，估计本月物业买卖登记量将继续在低位徘徊，而美国联储局及本港主要银行维持利率不变，以及中美博弈白热化对楼市的影响，将于2月底及3月初的登记数字才开始反映。
利嘉阁研究部主管陈海潮亦表示，受到节假日因素影响，市场买卖持续两闲，预期本月将继续于低位徘徊，登记量最快要到3月才能反映复苏市况。
最Hit
