去年全年新取用按揭宗數跌逾2成按揭業界料樓市交投逐步回穩今年將恢復正增長

更新時間：09:56 2025-01-29 HKT
發佈時間：09:56 2025-01-29 HKT

金管局公布，上月住宅按揭新申請貸款個案按月減少21.1%至6,306宗。創3個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年首三季樓市交投疲弱及轉按市場大幅萎縮，使新批出及新取用住宅按揭宗數創有紀錄新低。今年息口或繼續回落，加上政府最新樓按政策以及人才計劃的效果亦將逐漸浮現，料樓市交投將逐步回穩，預計今年住宅按揭數字將恢復正增長。

去年12月新申請按揭貸款的宗數為6,306宗，較11月份7,995宗減少1,689宗，至於12月轉按貸款額及宗數分別錄得31.44億港元及640宗，貸款額及宗數按月增加5.47億港元（21.1%）及56宗（9.6%），金額及宗數均連升3個月，金額創11個月新高，宗數則創5個月新高。以全年計算，金額及宗數比去年同期分別下跌673.08億港元（68.2%）及1.3927萬宗（65.1%），金額創近12年的年度新低，宗數創自2003年有紀錄以來的年度新低。

曹德明表示，樓價處於近年低位，加上銀行轉按現金回贈仍偏低，未誘發到業主的轉按意欲，轉按誘因未有大增的情況下，主要由少量加按套現、除名及發展商高成數按揭轉按慳息的業主作支撐，料今年的轉按金額及宗數將繼續反覆偏軟。

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