舒適堡創辦人再沽貨近740萬賣銅鑼灣曦巒一房持貨13年貶值45%

更新時間：10:40 2025-01-15 HKT
發佈時間：10:40 2025-01-15 HKT

去年結業的連鎖健身中心舒適堡PHYSICAL，其創辦人陸毅強持續沽售旗下物業套現，在過去不足兩個月內，連環蝕讓銅鑼灣曦巒3伙細單位。市場消息指，陸毅強最新以738萬元沽出銅鑼灣曦巒高層C室，實用面積429方呎，呎價約1.7萬元。

資料顯示，最新成交單位為曦巒高層C室，實用面積429方呎，屬1房連儲物室間隔，成交價738萬元，呎價約1.7萬元，較上月售出低一層同面積C室的成交價720萬元、實呎1.68萬元高逾2%，但相對2012年一手買入價1,351萬元，帳面蝕約611萬元或45%。

翻查資料，陸毅強夫婦在曦巒2012年一手開售時，透過公司以近8,000萬元大手購入6伙，連同上月中沽出的2伙，目前售出的3伙共套現2,140萬元，合計帳面蝕1,618萬元。

連沽曼克頓山3伙套現2685萬

陸毅強於2023年底陸續沽貨，迄今至少涉及12個物業，合計套現逾1.34億元。去年，陸毅強在3個月內拋售旗下至少3伙荔枝角曼克頓山單位套現，套現約2,685萬元，其後再以5,500萬元賣出旗下西半山慧明苑1伙頂層特色戶，持貨18年帳面獲利逾3,000萬元。

舒適堡由陸毅強、何玉華夫婦於1986年創辦，曾聘請藝人郭富城出任品牌代言人，吸引不少人入會。高峰時期，舒適堡在全港有23間分店，惟自2018年開始，舒適堡香港區業務出現收縮，亦不時傳出欠租消息，最終全線結業。其灣仔及旺角分店近期有指已獲醫美集團亮晴控股（8603）旗下的perFACE接手經營，並易名為「PERFIT」，其中灣仔分店新租金每月44萬，較舊租金61萬減幅約28%。

舒適堡創辦人夫婦密密賣樓套現逾2600萬近年屢次被指欠租

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