尖區廣東道巨舖丟空近兩年 市傳華為手機進駐 每月80萬承租

更新時間:11:37 2024-11-29
發佈時間:11:37 2024-11-29

尖沙咀廣東道中港中心一個5層高複式巨舖,面積逾1.4萬方呎,丟空接近兩年,近期剛成功租出,月租約80萬,平均呎租57元,租客為科技公司,市傳華為手機將在此開設旗艦店。

尖沙咀廣東道122至126號中港中心5層複式舖位,由科技公司承租。
尖沙咀廣東道122至126號中港中心5層複式舖位,由科技公司承租。

租5層樓面涉1.41萬呎

尖沙咀廣東道122至126號中港中心5層複式舖位,鄰近海港城港威大廈及中港城,是「名店街」尾段最後一個舖,包括地庫、地下、1樓至3樓,樓高共5層,建築面積逾1.41萬方呎,剛告成功租出,市場消息透露,該巨舖月租約80萬,平均呎租57元,簽署6年梗約,由2024年12月至2030年11月,租客以科技公司華為呼聲高,在此開設手機旗艦店。

上述巨舖面積極為龐大,地庫建築面積約2,920方呎,地下約2,253方呎,1樓約2,850方呎,2樓約3,065方呎,3樓約3,065方呎,5層建築面積合共約14,153方呎,每層均設內部樓梯連接,亦有電梯直達各層。除此之外,舖位更坐擁外牆巨大廣告招牌位,可收廣告效應。

該舖自2023年2月、即本港恢復全面通關時丟空,因舖位內部打通,只能由單一商戶承租,業主最叫租400萬,有見市場對超級巨舖需求有限,放租多時仍未覓得租客,今年以來,業主大刀闊斧,將叫租一減再減,直至近期減至每月110萬,最終由科技公司以每月約80萬承租。

該中港中心巨舖見證本港零售業起落,十多年前,該舖分間為多層獨立舖出租,2011年獲國際鐘錶品牌打通地庫、地下及1樓至2樓共4層,建築面積約11,088方呎,月租340萬,呎租約307元,該鐘錶品牌簽署6年租約,惟經營逾一年至2012年12月,便因奢侈品消費需求降溫,尋求將舖位頂租,結果,於一個月後,由德國高檔服裝品牌Hugo Boss頂上,並增租3樓及4樓兩層,打造成6層複式旗艦店巨舖,面積擴至17,218方呎,月租高達800萬,平均呎租約465元。

HugoBoss曾800萬租6層

2012年12月,Hugo Boss十年長約屆滿後撤出,雖然當時疫情已完結,而舖位亦一直丟空,直至近期覓得理想租客。

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