尖区广东道巨舖丢空近两年市传华为手机进驻每月80万承租

楼市动向

更新时间：11:37 2024-11-29 HKT
发布时间：11:37 2024-11-29 HKT

尖沙咀广东道中港中心一个5层高复式巨舖，面积逾1.4万方呎，丢空接近两年，近期刚成功租出，月租约80万，平均呎租57元，租客为科技公司，市传华为手机将在此开设旗舰店。

尖沙咀广东道122至126号中港中心5层复式舖位，由科技公司承租。

租5层楼面涉1.41万呎

尖沙咀广东道122至126号中港中心5层复式舖位，邻近海港城港威大厦及中港城，是「名店街」尾段最后一个舖，包括地库、地下、1楼至3楼，楼高共5层，建筑面积逾1.41万方呎，刚告成功租出，市场消息透露，该巨舖月租约80万，平均呎租57元，签署6年梗约，由2024年12月至2030年11月，租客以科技公司华为呼声高，在此开设手机旗舰店。

上述巨舖面积极为庞大，地库建筑面积约2,920方呎，地下约2,253方呎，1楼约2,850方呎，2楼约3,065方呎，3楼约3,065方呎，5层建筑面积合共约14,153方呎，每层均设内部楼梯连接，亦有电梯直达各层。除此之外，舖位更坐拥外墙巨大广告招牌位，可收广告效应。

该舖自2023年2月、即本港恢复全面通关时丢空，因舖位内部打通，只能由单一商户承租，业主最叫租400万，有见市场对超级巨舖需求有限，放租多时仍未觅得租客，今年以来，业主大刀阔斧，将叫租一减再减，直至近期减至每月110万，最终由科技公司以每月约80万承租。

该中港中心巨舖见证本港零售业起落，十多年前，该舖分间为多层独立舖出租，2011年获国际钟表品牌打通地库、地下及1楼至2楼共4层，建筑面积约11,088方呎，月租340万，呎租约307元，该钟表品牌签署6年租约，惟经营逾一年至2012年12月，便因奢侈品消费需求降温，寻求将舖位顶租，结果，于一个月后，由德国高档服装品牌Hugo Boss顶上，并增租3楼及4楼两层，打造成6层复式旗舰店巨舖，面积扩至17,218方呎，月租高达800万，平均呎租约465元。