恒大許家印山頂豪宅銀主盤 4.7億沽 較一年前估值低一半 布力徑左鄰右里粒粒皆星

更新時間:12:35 2024-05-21
發佈時間:12:35 2024-05-21

近年陷入債務危機的恒大(3333),其創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑10號洋房B座大宅,在2022年11月遭債務代理人接管,最新有市場消息指,該幢大廈以約4.7億元沽出,成交呎價約9萬元,較一年前估計市值8.8億元,低約一半。

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實呎9萬元

上述物業為山頂布力徑10號B屋,面積約5,171方呎,已被債務人接管多時,並於約一年前放售,據悉最新以約4.7億元成交,實呎90,892元。資料顯示,許家印及相關人士曾向新世界(017)一手購入布力徑10號3幢洋房,惟當年以公司買賣形式進行,故市場未知物業實際成交價。

翻查資料,恒大許家印早年買入山頂布力徑10號的3間洋房(10B、10C及10E號屋),惟其後出現財困。2022年11月,許家印在將當時市值合共約15億元的布力徑10號C號屋及E號屋,抵押至財務公司「歐力士」,再加兩間離岸公司擔保,共借8.21億元。其中一間擔保公司,與其「前妻」丁玉梅相關。

 布力徑10號洋房內部:

布力徑名人雲集

至於今次以4.7億成交的B號屋,當時估值達8.8億元,實呎約17萬元。中原地產李卓雄曾表示,當時香港絕大部份有實力潛在買家都有去現場看過單位,香港潛在買家佔比較多,亦有不少買家感興趣,但當時的意向價跟買家預期有所出入而收回,其後3間洋房亦先後淪銀主。

李卓雄曾表示,要成功出售大宅不是難事,「呢兩間大宅同B屋最大分別就係景觀,C屋及E屋望深水灣景,B屋望維港景,因為布力徑望到維港景既單位唔多,但深水灣景都有一定捧場客,所以睇客人喜好。」他續指,三間大宅在市場上相當罕有,因為布力徑極少樓齡較新的物業於市場交放售,「左鄰加右里粒粒皆星,傍晚有燈光映照,好似去咗歐洲咁」

事實上,布力徑一直是香港傳統豪宅地段,名人雲集,例如何鴻燊三房女兒何超蓮就住在布力徑5號,至於何家二房長子「小賭王」何猷龍,則住在布力徑21至35號BAYVIEW的35號屋。HMV數碼中國集團主席蕭定一,本身亦住在25號獨立屋,但早年疑因生意欠佳,最後以近2億價錢賣出物業套現。

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