大鴻輝梁紹鴻賣遺產貨 跑馬地比華利山4房戶賺5球 近年轉型發展商 密密沽貨儲彈藥
發佈時間：11:53 2024-05-06
有「舖王」之稱的資深投資者、大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻，最新以3,900萬元沽出跑馬地比華利山一伙遺產物業，單位持貨7年升值近15%。
梁紹鴻加入沽貨行列：
單位原由其母持有
市場消息指，梁紹鴻是次賣出的單位，原由其母親陳鳳儀於2017年斥資3,400萬元購入，隨著陳鳳儀逝世，該單位至2021年變成遺產物業，轉由梁紹鴻以遺產管理人持有，現沽售價較當年高500萬元，升值近15%。
該單位實用面積1,654平方呎，4房間隔，原連車位叫價4,300萬元，期後累減400萬元，降價9.3%，以3,900萬元賣出，呎價2.3萬元。
擁逾450項收租物業
翻查資料，梁紹鴻近年密密沽貨。去年大鴻輝興業放售旗下13項工商鋪物業，市值逾30億，他當時向本報表示，在全面通關、市況步向復常之際，正是買賣好時機，集團套現非核心物業，趁市況未升時，換貨吸納住宅地盤。加上近年集團轉型當發展商，需要龐大資金增加土儲，因而把握時機沽貨。「若稍待一段日子，或者下半年才賣，價錢一定賣得高些，不過，將白白錯過入貨時機！」
事實上，從事地產投資30多年的大鴻輝集團主席梁紹鴻，為香港數一數二的富豪之一，也是已故怡和買辦梁顯利兒子，多年來資金愈滾愈大，由最初買賣一般物業的投資者，迄今擁有逾450項收租物業，且更晉身為酒店和服務式住宅的發展商。梁紹鴻自2013年起躋身《福布斯》香港富豪榜，2022年以44億美元位列香港區排名22位。近年最矚目的入市個案為2016年，梁紹鴻以9.12億元買入山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON兩伙，總實用面積8,702平方呎，呎價10.48萬元。
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