撤辣帶動銀主盤拍賣墟冚 罕見逾百人競投 荃灣中心搶高3成售出
發佈時間：16:00 2024-03-14
政府撤辣令樓市急升溫，不但新盤及二手市場成為買家入市目標，連拍賣場上的銀主盤亦成為搶購目標，周二（12日）一場拍賣會，逾百人到場競投，氣氛相當墟冚，拍賣前已有約10伙預先獲承接，即場再有5伙成功售出，大部分以低市價售出，幅度約3%至20%不等。
單日沽15個銀主盤
環亞拍賣行昨日舉行拍賣會，推出61項物業拍賣，拍賣會下午3時進行，有逾百人次到場參與，氣氛相當墟冚，情況近年罕見，當中除用家外，亦不乏投資者，共售出5伙銀主盤，另外拍賣會前已有10個銀主盤獲承接，即昨天單日合共有15個銀主盤售出。
共沽15伙 低市價3%至20%
荃灣中心單位搶高55萬
拍賣會上競爭最激烈為荃灣中心單位，屬銀主盤，單位面積324方呎，單位以190萬開拍，獲3至4組客爭相出價競投，最終搶高55萬，由一名投資者以245萬承接，較底價高出近30%，呎價7,562元，成交價更低市價逾20%。
居屋單位亦成為搶購目標，大角咀居屋海富苑海寧閣高層1室，同為銀主盤，面積約211方呎，開價219萬，同樣獲3至4組客出價競投，單位最後搶高40萬或約18.3%，成交價259萬（自由市場價），成交價低市價約5%，呎價約12,275元。
另位於將軍澳海翩滙面積約297方呎的細單位，開價372.6萬，獲2組客出價搶購，最終單位獲搶高47.4萬，以420萬由投資者承接，較底價高出12.7%，呎價約14,141元。 另外，昨日亦沽出2伙業主盤，包括灣仔會景閣及旺角一個天台項目。
環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示，昨日拍賣會出席人數達140人，並形容「好耐無見過」此等情況，昨日原定推出61項物業，但拍賣前已有10個銀主盤率先獲承接，而昨日成功拍賣售出的7個物業中，共有5個為銀主盤，即合共售出17項物業，佔推出拍賣的物業約30%，佔比為近年拍賣會上罕見。
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