新盤二手紛錄內地專才入市 斥逾千萬買啟德MONACO MARINE
發佈時間：09:51 2024-01-09
自政府放寬「高才通」置業印花稅後，專才買家置業步伐有加快跡象，新盤或二手樓均為吸納對象。業界指，專才買家主要為來港工作4至6年人士，物業涵蓋細價盤至豪宅。
MONACO MARINE 1034萬售
由會德豐地產的啟德MONACO MARINE，自去年底推出「置優越1088付款計劃」之後，合共錄得34宗成交，最新一宗為項目1B座9樓F室，面積435方呎，2房開放式廚房間隔，成交價1034.9萬，呎價約23791元。據悉，買家來自內地，現時居於觀塘，因項目位置鄰近港鐵站，同時區內配套日漸成熟，認為單位具長線投資價值，因此購入自住或作投資用途。
嘉亨灣 譽．港灣連錄成交
二手方面，中原副區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣3座中層C室，面積947方呎，3房間隔，原以2480萬放售，最新獲專才買家斥資2260萬承接，呎價23865元，較市價低約4.2%。
另新蒲崗譽．港灣6座高層A室，面積1037方呎，日前獲留港發展的內地專才以1700萬購入自住，呎價16393元，較屋苑同類型單位低10%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府過去一年推出不同的「搶人才」計劃，接獲超過20萬宗申請，當中逾12萬宗獲批，超過8萬名獲批簽證的人才已抵港，為本港帶來大量住屋需要，成為樓市生力軍。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，自政府放寬「高才通」置業印花稅後，由「先徵後免」改為「先免後徵」，差1至3年獲永久居民身份的專才客態度更見積極。他續稱，這類買家置業對象廣泛，由數百萬的上車盤到數千萬的豪宅，均不乏專才客身影，預期趨勢會持續，尤其是新盤，30%或以上買家屬專才將成常態。
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