業主減價沽貨 工商舖錄約224宗買賣 中原:按月升14%
發佈時間:10:19 2023-12-11
11月份市場共錄約224宗工商舖成交,按月回升約14%,金額錄約102億元,創本年單月新高。中原(工商舖)預測,由於經濟走勢未明,業主心態積弱,趨向減價沽貨減磅,預料12月工商舖物業減價盤持續湧現,買賣平穩遞增。
創本年單月新高
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,根據該行資料,11月共錄約224宗工商舖買賣,按月升約14%,對比去年同期大致相若,金額共錄約102.05億元,較上月大升約2.8倍,按年升約1.5倍,創本年單月新高。月內多宗大手交易分佈於工廈、商廈及商舖三個範疇,金額顯著增長,以商廈反彈力度最強,由太古地產持有的鰂魚涌華蘭路18號港島東中心12層樓面,面積共約29.6萬方呎,由證監會以約54億元購入自用,呎價約18243元,暫成2020年後最大額分層商廈買賣。
潘氏續指,11月份錄約66宗舖位買賣,總金額約24.13億元,按月分別升約57%及約2.25倍。資深投資者積極沽貨,銅鑼灣利園山道、波斯富街先後出現近億元買賣。
資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL沽售北角英皇道新光戲院,面積約1.2萬方呎,作價近10億元易手,呎價約6.6萬元,為月內最大宗商舖交易。
嘉里粉嶺貨倉10億沽
11月份錄約132宗工廈成交,按月微升約4宗,金額按月升約64%至20.29億元,最大宗為嘉里建設以約10億元沽粉嶺貨倉予華潤物流,事實上,華潤去年先後以62億元嘉里購入嘉里(沙田)貨倉、嘉里(柴灣)貨倉及嘉里(上水)貨倉,連同是次成交,華潤共以逾72億向嘉里購入4個貨倉。
潘氏分析,近期股市走勢疲弱,不少投資者積極減磅,願意大幅調低價格,令拉鋸一時的買賣得以落實,他預料,12月份工商舖買賣交投會穩步上升。
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