大陸非專才買銀主盤辣稅200萬照付海日灣II特色戶 4年蝕逾300萬

更新時間：14:39 2023-12-06 HKT
發佈時間：14:39 2023-12-06 HKT

大埔白石角半新盤近年不時傳出蝕讓成交，當中海日灣II現時有約100個放盤，叫價由370萬元起，由於樓盤於樓價高位時期發售，故現時有約10個放盤叫價是稍低於買入價，有代理表示，有國內客見樓市回穩，怕錯失樓市升浪，不惜支付逾200萬元辣稅，以逾千萬買入一個銀主盤。

即睇成交單位

美聯物業賴嘉敏表示，單位位於海日灣II 7座地下連花園戶，面積1,146方呎，採4房套連工人套設計，間隔實用，附651方呎花園。據悉，單位屬銀主盤，早前以1,660萬元放售，由睇好後市的內地家庭客議價132萬元，以1,528萬元成交，呎價約13,333元，當中涉及辣稅逾200萬元。

代理透露，由於買家有親友住同一屋苑，鐘情特色大花園，加上屋苑這一類特色戶少放盤，故願意支付辣稅買心頭好。

資料顯示，業主2019年以約1,914萬元買入單位，以今次成交價計算，單位4年蝕約386萬元，貶值約20%。

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