KOL雪姨北角半山豪宅最新估值較買入價勁跌逾1000萬曾指「最無悔嘅投資！」

更新時間：18:37 2023-11-30
發佈時間：18:37 2023-11-30

KOL雪姨近年淡出YOUTUBE界，已有逾一年半時間沒有更新影片，不過她不時在instagram分享股樓投資心得，而最為人所知，當然是先後於北角買入兩個單位，其中2021年8月，以約2,960萬元買入北角半山寶馬臺一個特色戶，當時曾表示，「本年度最無悔嘅投資！」但翻查最新銀行網上估價，單位估值已勁跌37％，相當於1,020萬元。

即睇雪姨豪宅

有「富貴KOL」之稱的雪姨，2019年買入林燕妮北角寶馬山花園的故居贈予母親後，再於2021年8月買入北角半山寶馬臺，根據土地註冊署資料顯示，單位面積1,399方呎，為三房間隔連天台，以2,960萬元連雙車位成交。原業主於2016年以2,218萬元買入，持貨5年帳賺742萬元。

雪姨曾於片中表示單位極罕有，當時認為買入單位是「本年度最無悔嘅投資！」但近年隨樓市下行，本報參考最新銀行網上估價，單位僅約1,740萬元，扣除每個價值約100萬元的兩個車位，單位估值已勁跌37％，相當於1,020萬元。

樓齡約49年的寶馬臺位於卑利瑪臺1號，有區內代理表示，全屋苑僅5個同類單位，極少放盤，「當時市況極之活躍，而且該單位又難得放盤，又有比較高質素嘅裝修，所以當時候成交價都好高。」

其實於雪姨買入單位後半年，寶馬臺亦有同類型單位錄得新高成交，去年1月，一個頂層連平台特色單位，面積1,399方呎，連1,026方呎平台，3房套間隔，望海景，以3,038萬元連車位成交，呎價21,716元，創屋苑成交價及呎價新高。原業主2018年以2,590萬元連車位買入，持貨近4年，帳賺448萬元。

雪姨買入單位後，曾拍片帶大家參觀她的千萬豪宅，片中表示天台面積約1,000方呎，連同室內面積全屋近2,400方呎，單位附新淨裝修，景觀望開揚山景，她當時計劃於天台設露天按摩池以及戶外影院。