嘉湖山莊兩房險守400萬成交 業主累劈一球 離場仍賺幾多倍？
更新時間：08:41 2023-09-14
發佈時間：08:41 2023-09-14
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二手市場連錄減價成交，天水圍嘉湖山莊一伙實用面積449平方呎的兩房戶，最新以400萬元沽出，呎價不足9,000元，市場消息指，成交價較最初叫價累減100萬元。
成交單位為嘉湖山莊翠湖居4座中層F室，實用面積449平方呎，屬2房戶，有裝修。消息指，單位早前500萬元放售，業主後來減價至450萬元，外區客議價後再減50萬元，最終收400萬元成交，實用呎價約8,909元。原業主2010年以153.5萬元購入單位，持貨13年，是次帳面獲利246.5萬元，升值1.6倍。
天水圍嘉湖山莊一伙實用面積449平方呎的兩房戶，最新以400萬元沽出。
荃灣綠楊新邨3房 680萬易手
另外，中原高級分行經理黃詩榮說，荃灣綠楊新邨C座中層8室，面積582方呎，3房間隔，新近累減110萬元，以680萬易手，呎價約11,684元。黃詩榮指，新買家為同屋苑業主，增購一伙自用。據了解，原業主於2011年以380萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利300萬元，升值79%。
瑧頤中層543萬易手
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗瑧頤中層A8室，面積434方呎，叫價550萬元，以543.8萬元易手，呎價約12530元，創屋苑2房戶二手造價新低，據悉，原業主於2019年6月以673.9萬元一手買入單位，持貨4年易手，帳面蝕130.1萬元離場，貶值約19.3%。
瑧頤一個434方呎單位以543.8萬元易手，業主帳面要蝕130.1萬元離場。
美孚低層累減340萬成交
港置高級首席聯席董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街58號中低層 A室，面積779方呎，屬3房戶，新近累減340萬元，以828萬元成交，呎價約10,629元，屬低市價約6%。
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