聯僑廣場申建商廈

更新時間：05:30 2021-09-15 HKT
發佈時間：05:30 2021-09-15 HKT

　　(星島日報報道)由聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的觀塘聯僑廣場，新近向城規會申請放寬兩成地積比，以重建為1幢樓高29層商廈，涉及總樓面約16.2萬方呎。

　　據城規會文件顯示，聯僑廣場位於觀塘勵業街11號，鄰近港鐵牛頭角站，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，新近申請放寬地積比率建築物高度限制，以作准許的辦公室用途。

　　文件顯示，上址地盤面積約11250方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由12倍增加至14.4倍，而建築物高度由主水平基準以上100米申請放寬至125.9米，即增加約25.9%；擬議重建為1幢樓高29層（包括1層空中花園及3層地庫）的商業大廈，涉及總樓面約16.2萬方呎。

　　資料顯示，該廈前身為工業大廈，早在10年便透過「工廈活化政策1.0」獲准由工廈免補地價改裝成為商廈。

　　申請人指出，是次改劃符合規劃意向，成為毗鄰港鐵牛頭角站優越位置，作辦公室發展的良好例子，以推動觀塘商貿區一帶實現「起動九龍東」的願景，推動九龍東成為香港第二個核心商業區。另外，亦改善建築物的街道行人環境，全面改善行人路的暢達度、連繫度及舒適程度。

　　