1月新申請按揭貸款個案按月增3% 拖欠比率呈上升趨勢

更新時間：19:41 2025-02-28 HKT
發佈時間：19:41 2025-02-28 HKT

金管局公布最新的住宅按揭統計調查結果顯示，今年1月份新申請按揭貸款個案按月增加3.3%，至6,516宗；新批出的按揭貸款額按月減少2.1%，至250億元；新取用按揭貸款額按月增加17.6%，至156億元。按揭貸款拖欠比率雖低，但呈上升趨勢。

在新批出按揭貸款當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加15.5%，至100億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少11.7%，至122億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少8.8%，至29億元。

1月份未償還按揭貸款總額按月增加0.1%，至18,729億元。

雖然本港銀行的按揭貸款拖欠比率仍維持於低水平，但呈上升趨勢，由12月的0.11%進一步上升至1月的0.12%，不過經重組貸款比率仍維持於接近0%。

業界人士料今年按揭取用情況改善

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，1月份本港的新取用按揭貸款額及宗數上升，主要反映去年11月後的市況，因去年10月底施政報告中將按揭成數劃一放寬至7成，吸引投資者入市，在成交增長帶動下，按揭宗數亦同步上升。而新取用按揭宗數連升三個月，反映買家對樓市逐步恢復信心。他料隨著政府擴大100元印花稅至樓價400萬以下物業，今年按揭取用情況會較去年改善。

中原按揭董事總經理王美鳳指，金管局的數據顯示1月份新取用按揭宗數及金額按月分別上升16%及17.6%，宗數三連升創過去四個月新高，金額則兩連升創過去五個月新高，主要反映去年第4季起利好因素增加。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，去年第四季樓市交投回勇，帶動1月份新取用按揭宗數有所回升。

金管局的調查結果又顯示，在新批按揭貸款中，採用H按(港元拆息按揭計劃)所佔比例，由去年12月的91.3%上升至今年1月的93%；採用P按(最優惠利率按揭計劃)的佔比則由12月的4.1%降至1月的3.4%。

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