管理費︱青島29層大廈僅7成住戶拒交 物管「攬炒」停電梯
更新時間：13:29 2026-11-14 HKT
發佈時間：13:29 2026-11-14 HKT
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山東青島有一楝29層高的住宅，140多戶只有3成業主按月交管理費，電梯老化嚴重要大維修，但業主仍不願夾錢，結果物管公司拒絕墊支運作費用，自10月底便任由僅有的2部升降機停駛，與居民「攬炒」。
物管：長期墊支費用
據《半島都市報》報道，鬧出「冇𨋢用」的屋苑是青島市北區海岸馨園6號樓2單元，涉及29層逾140戶業主。
大廈僅有兩部電梯全部停用。半島都市報
電梯修費至今仍有約10戶未激交。半島都市報
自10月底，大廈2部電梯因未更換零件，全部停用，令業主每日爬樓梯出入，苦不堪言。72歲，住15樓的張大爺指，「太不方便了，住頂樓的可以從一單元坐電梯上天台穿過去，低樓層的也能走，最難的是我們中間樓層的」，他指每次爬樓梯要不斷停下休息，上落一次要十多分鐘。
另一業主李女士不滿指，自己有交管理費、電梯維修費，卻沒有電梯可用很不合理，認為只是幾戶沒交費，卻要大多數交費的業主承擔損失。
物業負責人李經理解釋，電梯因零件嚴重損壞要停用。維修需要約2萬多元人民幣，但至今仍有10戶未激交。
李經理指，進駐該屋苑之初，管理費的交付率約六七成，現在跌至只有不足三成，過去已墊支許多款項以維持物業運作，現已再無多餘錢財墊支，只能提供最基本服務，當合約到期後便會第一時間撤走。
市北區興隆路街道辦事處海岸路社區居委會相關負責人薛書記表示，過去已聯同物業上戶催收費用，目前仍有幾戶未交，收齊費用後便會立即找維修公司來恢復電梯運行。
