管理费︱青岛29层大厦仅7成住户拒交 物管「揽炒」停电梯
更新时间：13:29 2026-11-14 HKT
发布时间：13:29 2026-11-14 HKT
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山东青岛有一楝29层高的住宅，140多户只有3成业主按月交管理费，电梯老化严重要大维修，但业主仍不愿夹钱，结果物管公司拒绝垫支运作费用，自10月底便任由仅有的2部升降机停驶，与居民「揽炒」。
物管：长期垫支费用
据《半岛都市报》报道，闹出「冇䢂用」的屋苑是青岛市北区海岸馨园6号楼2单元，涉及29层逾140户业主。
大厦仅有两部电梯全部停用。半岛都市报
电梯修费至今仍有约10户未激交。半岛都市报
自10月底，大厦2部电梯因未更换零件，全部停用，令业主每日爬楼梯出入，苦不堪言。72岁，住15楼的张大爷指，「太不方便了，住顶楼的可以从一单元坐电梯上天台穿过去，低楼层的也能走，最难的是我们中间楼层的」，他指每次爬楼梯要不断停下休息，上落一次要十多分钟。
另一业主李女士不满指，自己有交管理费、电梯维修费，却没有电梯可用很不合理，认为只是几户没交费，却要大多数交费的业主承担损失。
物业负责人李经理解释，电梯因零件严重损坏要停用。维修需要约2万多元人民币，但至今仍有10户未激交。
李经理指，进驻该屋苑之初，管理费的交付率约六七成，现在跌至只有不足三成，过去已垫支许多款项以维持物业运作，现已再无多余钱财垫支，只能提供最基本服务，当合约到期后便会第一时间撤走。
市北区兴隆路街道办事处海岸路社区居委会相关负责人薛书记表示，过去已联同物业上户催收费用，目前仍有几户未交，收齐费用后便会立即找维修公司来恢复电梯运行。
