紅磡瑅海次輪售價單138伙即日沽清 加推71伙每呎2.15萬
發佈時間：13:56 2026-11-10 HKT
信和、招商局置地及市建局合作發展的紅磡瑅海今日次輪價單銷售138伙，再次吸引大批準買家到場輪候揀樓，發展商表示全數單位已被揀選。另外，項目亦於昨晚加推全新4號價單，涉71伙，折實平均呎價約21588元，並同步上載全新銷售安排，落實本周六（14日）展開第三輪銷售，並於同日起招標21伙。
信和田兆源：客源以用家為主
信和執行董事田兆源表示，今日次輪銷售熱度相當高，整體客源以用家為主，當中不乏年輕客源。項目次輪套現近12億元。其中成交價及呎價最高單位為2座21樓A5室，面積505方呎，2房連儲物房設計，成交價約1181.29萬元，呎價約23392元。
另外，項目同日以招標形式售出2伙3房戶，套現逾3600萬元，其中成交價及呎價最高為1座21樓A1室，面積690方呎，以約1904.4萬元成交，呎價約27600元。
田兆源續指，項目加推第4張價單共71伙，提供更多優質海景單位，加推單位扣除樓層及景觀因素，部份單位輕微加價1%至2%。新價單折實售價約755.65萬至1230.97萬元，折實呎價約19228元至24557元。同時，上載全新銷售安排，落實本周六（14日）推售71伙價單戶，並於同日起招標21伙。
中原陳永傑：大手客斥4000萬購5伙收租
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，承接項目首輪「一Q清袋」佳績，該公司買家出席率達8成，當中8成為上一輪向隅客。今次出席準買家中投資者比例亦有所上升，佔3成，用家則佔7成。當中該行錄有大手客斥資約4000萬元購入5伙作長線收租之用。
陳永傑指，本月一手成交已逾300宗，港股回升，有助樓市向好，發展商亦趁年尾加快推盤步伐，開價克制。多項利好因素帶動，料本月成交可達2300宗。
美聯布少明：次輪銷售料即日沽清
美聯高級董事布少明表示，在大批自住買家與投資客熱捧帶動下，項目有望延續首輪氣勢，再現「即日沽清」；該行客源中九龍區買家佔約6成；新界區及港島區共佔約4成。項目繼續以用家為主，佔約7成，投資客則佔約3成，預期項目入伙後，呎租約75元，租金回報率逾4厘。該行有一組大手客計劃斥資約2500萬元，購入3個兩房單位，主要作收租。
布少明稱，展望整體樓市走勢，11月一手交投將保持暢旺，全月成交量有機會挑戰2000宗，有望連續4個月錄得逾千宗水平。全年一手成交則預計迎來「豐收」，年底前二手樓價仍具備穩步上揚的空間。
瑅海次輪銷售單位全屬2房戶，可細分連開放式廚房、梗廚及連儲物房戶型，面積由380至505方呎，折實售價則介乎716.89萬至1128.2萬元，呎價17868至23227元。
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