红磡瑅海次轮售价单138伙即日沽清 加推71伙每呎2.15万
发布时间：13:56 2026-11-10 HKT
信和、招商局置地及市建局合作发展的红磡瑅海今日次轮价单销售138伙，再次吸引大批准买家到场轮候拣楼，发展商表示全数单位已被拣选。另外，项目亦于昨晚加推全新4号价单，涉71伙，折实平均呎价约21588元，并同步上载全新销售安排，落实本周六（14日）展开第三轮销售，并于同日起招标21伙。
信和田兆源：客源以用家为主
信和执行董事田兆源表示，今日次轮销售热度相当高，整体客源以用家为主，当中不乏年轻客源。项目次轮套现近12亿元。其中成交价及呎价最高单位为2座21楼A5室，面积505方呎，2房连储物房设计，成交价约1181.29万元，呎价约23392元。
另外，项目同日以招标形式售出2伙3房户，套现逾3600万元，其中成交价及呎价最高为1座21楼A1室，面积690方呎，以约1904.4万元成交，呎价约27600元。
田兆源续指，项目加推第4张价单共71伙，提供更多优质海景单位，加推单位扣除楼层及景观因素，部份单位轻微加价1%至2%。新价单折实售价约755.65万至1230.97万元，折实呎价约19228元至24557元。同时，上载全新销售安排，落实本周六（14日）推售71伙价单户，并于同日起招标21伙。
中原陈永杰：大手客斥4000万购5伙收租
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，承接项目首轮「一Q清袋」佳绩，该公司买家出席率达8成，当中8成为上一轮向隅客。今次出席准买家中投资者比例亦有所上升，占3成，用家则占7成。当中该行录有大手客斥资约4000万元购入5伙作长线收租之用。
陈永杰指，本月一手成交已逾300宗，港股回升，有助楼市向好，发展商亦趁年尾加快推盘步伐，开价克制。多项利好因素带动，料本月成交可达2300宗。
美联布少明：次轮销售料即日沽清
美联高级董事布少明表示，在大批自住买家与投资客热捧带动下，项目有望延续首轮气势，再现「即日沽清」；该行客源中九龙区买家占约6成；新界区及港岛区共占约4成。项目继续以用家为主，占约7成，投资客则占约3成，预期项目入伙后，呎租约75元，租金回报率逾4厘。该行有一组大手客计划斥资约2500万元，购入3个两房单位，主要作收租。
布少明称，展望整体楼市走势，11月一手交投将保持畅旺，全月成交量有机会挑战2000宗，有望连续4个月录得逾千宗水平。全年一手成交则预计迎来「丰收」，年底前二手楼价仍具备稳步上扬的空间。
瑅海次轮销售单位全属2房户，可细分连开放式厨房、梗厨及连储物房户型，面积由380至505方呎，折实售价则介乎716.89万至1128.2万元，呎价17868至23227元。
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