旺角逸里1號首批50伙 每呎2.03萬 入場價約501.86萬
發佈時間：15:20 2026-10-28 HKT
恒基發展旺角逸里1號今公布首批50伙價錢，折實售價約501.86萬元起，折實平均呎價約20,348元，其中24伙折實低於600萬元，部署11月初開售。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，逸里1號樓價參考利奧坊系列及西九龍新盤近日成交價，由於屬首批，以較吸引價錢推出，對比集團理想價大約有3%折讓空間。
首張價單提供26伙兩房及24伙一房，面積介乎273至393方呎。位於尖沙咀商場的示範單位已準備就緒，明天起開放公眾參觀，預計在11月初開賣首批單位。
24伙折實低於600萬元
對於差估署最新樓價及租金指數，韓家輝相信，新來港專才及留學生持續增加，為買賣及租務市場都帶來強大需求，能支持樓價及租金向上。
恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，逸里1號是次為買家提供4個付款辦法，主要分為100天及270天兩個成交期，並可選擇是否選用發展商提供的按揭服務，其中最多可享6%折扣優惠。
恒基物業代理營業（二）部副總經理倫國新說，首批單位價單定價533.9萬至950.9萬元，價單呎價19,136至24,273元；折實售價501.86萬至893.84萬元，折實呎價17,988至22,816元。
以折實售價計算，首批單位中24伙價錢低於600萬元，另有16伙價錢介乎600至800萬元。一房入場單位為5樓F室，面積279方呎，折實售價501.86元，折實呎價17,988元。兩房入場為5樓B室，面積359方呎，折實售價658萬元，折實呎價18,329元。
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中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，逸里1號定價比同系列二手交投低約5%，實屬吸引，且項目提供1至2房小型單位為主，樓花期極短，僅約3個月，擁現樓概念，力吸剛需上車客或收租投資者。
美聯高級董事布少明稱，預期項目將以用家主導，佔整體買家比例約6成，其中以年輕客為主；由於區內租務需求強勁，投資潛力優厚，故項目預計投資客比例佔約4成，料單位呎租約75元，租金回報率逾4厘。
