旺角逸里1号首批50伙 每呎2.03万 入场价约501.86万
发布时间：15:20 2026-10-28 HKT
恒基发展旺角逸里1号今公布首批50伙价钱，折实售价约501.86万元起，折实平均呎价约20,348元，其中24伙折实低于600万元，部署11月初开售。
恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，逸里1号楼价参考利奥坊系列及西九龙新盘近日成交价，由于属首批，以较吸引价钱推出，对比集团理想价大约有3%折让空间。
首张价单提供26伙两房及24伙一房，面积介乎273至393方呎。位于尖沙咀商场的示范单位已准备就绪，明天起开放公众参观，预计在11月初开卖首批单位。
24伙折实低于600万元
对于差估署最新楼价及租金指数，韩家辉相信，新来港专才及留学生持续增加，为买卖及租务市场都带来强大需求，能支持楼价及租金向上。
恒基物业代理营业(二)部副总经理李菲茹介绍，逸里1号是次为买家提供4个付款办法，主要分为100天及270天两个成交期，并可选择是否选用发展商提供的按揭服务，其中最多可享6%折扣优惠。
恒基物业代理营业（二）部副总经理伦国新说，首批单位价单定价533.9万至950.9万元，价单呎价19,136至24,273元；折实售价501.86万至893.84万元，折实呎价17,988至22,816元。
以折实售价计算，首批单位中24伙价钱低于600万元，另有16伙价钱介乎600至800万元。一房入场单位为5楼F室，面积279方呎，折实售价501.86元，折实呎价17,988元。两房入场为5楼B室，面积359方呎，折实售价658万元，折实呎价18,329元。
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中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，逸里1号定价比同系列二手交投低约5%，实属吸引，且项目提供1至2房小型单位为主，楼花期极短，仅约3个月，拥现楼概念，力吸刚需上车客或收租投资者。
美联高级董事布少明称，预期项目将以用家主导，占整体买家比例约6成，其中以年轻客为主；由于区内租务需求强劲，投资潜力优厚，故项目预计投资客比例占约4成，料单位呎租约75元，租金回报率逾4厘。
