直擊半山the MVP逾千呎戶 維港景三房驗收獲98分 驗樓師讚油漆工藝出色 浴屏邊鋪天然石材媲美酒店
發佈時間：06:00 2026-10-29 HKT
由英皇地產發展的半山般咸道28號住宅項目「the MVP」近期陸續交樓入伙。項目傳統豪宅地段半⼭，合共提供117伙，涵蓋兩房至五房五套多元化間隔。《星島頭條》記者跟隨資深認證驗樓師賴達明（明哥），驗收一個實用面積1,289方呎的中層三房單位。明哥在完成全面檢查後，對該單位質素給予極高評價，總評分達98分。他指，單位油漆、石材及玻璃工藝表現出色，整體交樓質素「落足本」，惟個別潔具安裝及清潔細節有待發展商跟進執修。
1289呎開則方正 廳房同向遠眺維港
是次受單位業主委託驗收的中層A室，實用面積1,289平方呎，採三房一套連工人套房間隔。單位開則四正勻稱，長形客飯廳涇渭分明，並外連賞景露台。值得一提的是，全屋廳房均採同一座向，採光通風兼備之餘，亦可遠眺開揚維港海景。
廚房採用特大L形工作枱面設計，全套配備Miele家電，包括焗爐、微波蒸焗爐、雪櫃、酒櫃、洗碗碟機、洗衣機及乾衣機等；主人套房空間闊落，可三邊落床。單位亦配設Moorgen與Zaha Hadid Design聯乘的智能面板、陀飛輪旋鈕式智能調光系統，按鈕採用Swarovski水晶的T9系列智能門鎖，同時更配備首度在香港項目使用的Miele首創Aerium衣物護理櫃。
油漆批盪平滑均勻 玻璃透亮無崩花
資深驗樓師明哥實地檢驗後，給予該單位98分的極高評價，稱發展商交樓質素「落足本」。他指出，不論是淋浴間內部抑或浴屏門邊均鋪設天然石材，部份牆身亦採用岩板鋪設，整體設計規格媲美六星級酒店。單位在油漆與玻璃工藝上的表現同樣出色，全屋牆身沒有新盤常見的「收水裂痕」，全屋乳膠漆批盪平滑均勻。至於客廳及露台的大型玻璃亦無發現任何刮花、崩缺、雜質氣泡。
單位質素屬上乘之作 僅需常規細節執修
儘管整體質素上乘，明哥在檢查時仍發現零星微瑕，主要涉及潔具安裝與清潔方面。他指，工人浴室的座廁水箱尚未完全安裝穩固，向後挨靠時出現明顯擺動，建議發展商在水箱背部加裝兩個「喉碼」鎖緊於牆身，杜絕日後使用時滲漏或鬆脫的安全隱患。
至於工人浴室的花灑喉在開水測試時曾出現輕微滴水，經現場向隨行工程人員反映後已即時更換喉管，覆檢確認已無滲漏；另外，客廳露台的部分防潮地磚表面留有圓圈污漬印，明哥推斷屬施工期間工人將水桶或清潔劑直接置於磚面所致，需由清潔團隊作深層去漬處理。明哥表示，上述問題輕微且能即時解決，只需交由發展商作常規執修即可。
坐落11名校網 西半山新盤呎租見百元
the MVP坐落傳統半山豪宅地段，周邊有PMQ元創方、大館及蘇豪區等文化休閒熱點，前往中環核心商業區及IFC商場亦方便，兼享半山居住環境與市中心生活配套。
校網方面，項目位處小學校網11號名校網，以及中西區中學校網，區內及鄰近一帶有聖保羅男女中學、聖士提反女子中學、英華女學校及香港大學等傳統學府。由於半山區全新住宅供應有限，加上鄰近核心商業區，吸引專業人士及外地專才租住，為區內租務需求提供支持，近期西半山部分新盤呎租達百元水平。
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