直击半山the MVP逾千呎户 维港景三房验收获98分 验楼师赞油漆工艺出色 浴屏边铺天然石材媲美酒店
发布时间：06:00 2026-10-29 HKT
由英皇地产发展的半山般咸道28号住宅项目「the MVP」近期陆续交楼入伙。项目传统豪宅地段半⼭，合共提供117伙，涵盖两房至五房五套多元化间隔。《星岛头条》记者跟随资深认证验楼师赖达明（明哥），验收一个实用面积1,289方呎的中层三房单位。明哥在完成全面检查后，对该单位质素给予极高评价，总评分达98分。他指，单位油漆、石材及玻璃工艺表现出色，整体交楼质素「落足本」，惟个别洁具安装及清洁细节有待发展商跟进执修。
1289呎开则方正 厅房同向远眺维港
是次受单位业主委托验收的中层A室，实用面积1,289平方呎，采三房一套连工人套房间隔。单位开则四正匀称，长形客饭厅泾渭分明，并外连赏景露台。值得一提的是，全屋厅房均采同一座向，采光通风兼备之余，亦可远眺开扬维港海景。
厨房采用特大L形工作枱面设计，全套配备Miele家电，包括焗炉、微波蒸焗炉、雪柜、酒柜、洗碗碟机、洗衣机及干衣机等；主人套房空间阔落，可三边落床。单位亦配设Moorgen与Zaha Hadid Design联乘的智能面板、陀飞轮旋钮式智能调光系统，按钮采用Swarovski水晶的T9系列智能门锁，同时更配备首度在香港项目使用的Miele首创Aerium衣物护理柜。
油漆批荡平滑均匀 玻璃透亮无崩花
资深验楼师明哥实地检验后，给予该单位98分的极高评价，称发展商交楼质素「落足本」。他指出，不论是淋浴间内部抑或浴屏门边均铺设天然石材，部份墙身亦采用岩板铺设，整体设计规格媲美六星级酒店。单位在油漆与玻璃工艺上的表现同样出色，全屋墙身没有新盘常见的「收水裂痕」，全屋乳胶漆批荡平滑均匀。至于客厅及露台的大型玻璃亦无发现任何刮花、崩缺、杂质气泡。
单位质素属上乘之作 仅需常规细节执修
尽管整体质素上乘，明哥在检查时仍发现零星微瑕，主要涉及洁具安装与清洁方面。他指，工人浴室的座厕水箱尚未完全安装稳固，向后挨靠时出现明显摆动，建议发展商在水箱背部加装两个「喉码」锁紧于墙身，杜绝日后使用时渗漏或松脱的安全隐患。
至于工人浴室的花洒喉在开水测试时曾出现轻微滴水，经现场向随行工程人员反映后已即时更换喉管，覆检确认已无渗漏；另外，客厅露台的部分防潮地砖表面留有圆圈污渍印，明哥推断属施工期间工人将水桶或清洁剂直接置于砖面所致，需由清洁团队作深层去渍处理。明哥表示，上述问题轻微且能即时解决，只需交由发展商作常规执修即可。
坐落11名校网 西半山新盘呎租见百元
the MVP坐落传统半山豪宅地段，周边有PMQ元创方、大馆及苏豪区等文化休闲热点，前往中环核心商业区及IFC商场亦方便，兼享半山居住环境与市中心生活配套。
校网方面，项目位处小学校网11号名校网，以及中西区中学校网，区内及邻近一带有圣保罗男女中学、圣士提反女子中学、英华女学校及香港大学等传统学府。由于半山区全新住宅供应有限，加上邻近核心商业区，吸引专业人士及外地专才租住，为区内租务需求提供支持，近期西半山部分新盘呎租达百元水平。
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