牛池灣33清水灣變陣推招標測市 首批不少於73伙 主打中型單位 示範單位曝光
發佈時間：13:20 2026-10-08 HKT
由九建發展的牛池灣「巨無霸」新盤33清水灣第1期，變陣部署於下周率先推出首批不少於73個單位招標測市，均為538方呎或以上的主打中型單位；另外，該盤今日起開放示範單位予公眾參觀。
陳淑芳：部署月內開價
九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，33清水灣第1期自命名後已接獲約2000宗查詢，部署首階段以招標方式推售，最快下周推出首批不少於73伙招標，涉及面積538方呎或以上單位，涵蓋部分3房及4房間隔。另外，亦積極部署月內公布項目首張價單，定價參考九龍市區鐵路上蓋項目造價。
九建市務及銷售部經理陳世傑指出，該盤戶型涵蓋2房連工作間至4房套連工作間及洗手間，而標準單位層與層之間高度約3.1米，預計可吸引家庭客、專業人士及投資者。
該盤日前已上載項目樓書，第1期屬第2座，合共提供361伙，面積介乎470至2361方呎，涵蓋2房至4房間隔，另有特色單位。
當中標準單位有348伙，面積介乎492至1039方呎，主打2房及3房單位；當中2房戶共設149伙，面積由492至508方呎， 均附設工作間，主要位處標準層B室、D室及G室，窗台面積為25及27方呎。
3房方面，共設150伙，面積由535至892方呎，可細分連開放式廚房、連梗廚及3房套連工作間套三種戶型，分別位處標準層E室、F室及C室，窗台面積為41及44方呎。4房單位則設49伙，面積1039方呎 ，採4房1套連工作間套房設計，主要位處標準層A室。
整體規劃方面，33清水灣分為5期發展，由5幢64層高住宅大樓組成，合共提供逾2000伙，並設有基座購物商場、住客會所、3幢二級歷史建築，以及提供有蓋行人天橋連接彩雲邨等。
當中第1期所屬第2座大樓，除住宅樓層外，亦於2樓及5樓分別設有44個及17個住宅停車位；於第2座5樓及6樓設有住客會所，預計關鍵日期為2027年12月11日，樓花期約14個月。
項目基座商場連同地庫在內合共7層，面積共65萬方呎，並將二級歷史建築活化融入商場內部，相關歷史建築擬作包括零售的用途，可引入特色零售、文化生活概念店、咖啡店或展覽式商業空間，商場3樓更規劃為美食殿堂。至於交通方面，基座商場擬於B2層無縫直駁港鐵彩虹站B2出口。
33清水灣放盤小檔案
| 單位數目 | 361伙 |
| 面積 | 470至2361方呎 |
| 單位間隔 | 2房至4房，另有特色戶 |
| 最新消息 | 今日起開放示範單位參觀，料下周推招標 |
| 預計關鍵日期 | 2027年12月11日 |
| 地址 | 牛池灣清水灣道33號 |
| 發展商 | 九建 |
率先開放3個示範單位
發展商昨日率先開放3個示範單位，涵蓋2房及4房間隔。其中4房以第2座18樓A室為藍本搭建的無改動連裝修示範單位，面積1,039方呎，採4房1套連工作間套房間隔，設計師以富現代感配以奢華作設計風格，並用翡翠綠及金色為主調。單位坐擁 6.5米闊採橫廳設計，主人房、睡房與客廳及飯廳屬同一座向，面向東南，可飽覽都市景及遠眺維港。
第2座18樓A室無改動連裝修示範單位：
第2座18樓D室經改動連裝修示範單位：
第2座18樓D室無改動交樓標準示範單位：
同時亦開放一對連裝修及清水的2房連工作間單位，均以第2座18樓D室為藍本設計，面積507方呎，樓層與樓層高度約3.1米，空間感十足。兩間睡房享同一座向景觀，均設有窗台，將充沛自然光帶至室內，營造出極佳開揚感。全屋間隔方正，布局流暢，空間靈活多變，方便住戶按需要按個人喜好擺放家具。
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