牛池湾33清水湾变阵推招标测市 首批不少于73伙 主打中型单位 示范单位曝光
发布时间：13:20 2026-10-08 HKT
由九建发展的牛池湾「巨无霸」新盘33清水湾第1期，变阵部署于下周率先推出首批不少于73个单位招标测市，均为538方呎或以上的主打中型单位；另外，该盘今日起开放示范单位予公众参观。
陈淑芳：部署月内开价
九建市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，33清水湾第1期自命名后已接获约2000宗查询，部署首阶段以招标方式推售，最快下周推出首批不少于73伙招标，涉及面积538方呎或以上单位，涵盖部分3房及4房间隔。另外，亦积极部署月内公布项目首张价单，定价参考九龙市区铁路上盖项目造价。
九建市务及销售部经理陈世杰指出，该盘户型涵盖2房连工作间至4房套连工作间及洗手间，而标准单位层与层之间高度约3.1米，预计可吸引家庭客、专业人士及投资者。
该盘日前已上载项目楼书，第1期属第2座，合共提供361伙，面积介乎470至2361方呎，涵盖2房至4房间隔，另有特色单位。
当中标准单位有348伙，面积介乎492至1039方呎，主打2房及3房单位；当中2房户共设149伙，面积由492至508方呎， 均附设工作间，主要位处标准层B室、D室及G室，窗台面积为25及27方呎。
3房方面，共设150伙，面积由535至892方呎，可细分连开放式厨房、连梗厨及3房套连工作间套三种户型，分别位处标准层E室、F室及C室，窗台面积为41及44方呎。4房单位则设49伙，面积1039方呎 ，采4房1套连工作间套房设计，主要位处标准层A室。
整体规划方面，33清水湾分为5期发展，由5幢64层高住宅大楼组成，合共提供逾2000伙，并设有基座购物商场、住客会所、3幢二级历史建筑，以及提供有盖行人天桥连接彩云邨等。
当中第1期所属第2座大楼，除住宅楼层外，亦于2楼及5楼分别设有44个及17个住宅停车位；于第2座5楼及6楼设有住客会所，预计关键日期为2027年12月11日，楼花期约14个月。
项目基座商场连同地库在内合共7层，面积共65万方呎，并将二级历史建筑活化融入商场内部，相关历史建筑拟作包括零售的用途，可引入特色零售、文化生活概念店、咖啡店或展览式商业空间，商场3楼更规划为美食殿堂。至于交通方面，基座商场拟于B2层无缝直驳港铁彩虹站B2出口。
33清水湾放盘小档案
| 单位数目 | 361伙 |
| 面积 | 470至2361方呎 |
| 单位间隔 | 2房至4房，另有特色户 |
| 最新消息 | 今日起开放示范单位参观，料下周推招标 |
| 预计关键日期 | 2027年12月11日 |
| 地址 | 牛池湾清水湾道33号 |
| 发展商 | 九建 |
率先开放3个示范单位
发展商昨日率先开放3个示范单位，涵盖2房及4房间隔。其中4房以第2座18楼A室为蓝本搭建的无改动连装修示范单位，面积1,039方呎，采4房1套连工作间套房间隔，设计师以富现代感配以奢华作设计风格，并用翡翠绿及金色为主调。单位坐拥 6.5米阔采横厅设计，主人房、睡房与客厅及饭厅属同一座向，面向东南，可饱览都市景及远眺维港。
第2座18楼A室无改动连装修示范单位：
第2座18楼D室经改动连装修示范单位：
第2座18楼D室无改动交楼标准示范单位：
同时亦开放一对连装修及清水的2房连工作间单位，均以第2座18楼D室为蓝本设计，面积507方呎，楼层与楼层高度约3.1米，空间感十足。两间睡房享同一座向景观，均设有窗台，将充沛自然光带至室内，营造出极佳开扬感。全屋间隔方正，布局流畅，空间灵活多变，方便住户按需要按个人喜好摆放家具。
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