十一黃金周睇樓熱潮｜擎海I首日速收7000票快加推 參觀紛現人流用家投資客主導
發佈時間：16:14 2026-10-01 HKT
近期中資房企頻頻動作，趁十一國慶黃金周加快推盤節奏，成為本港新盤市場主力軍，進一步刺激樓市氣氛；越秀地產發展的油塘擎海I低開搶購買力，示範單位吸引大批睇樓客蜂擁而至，旋即成為市場矚目焦點，昨首日收票更火速收約7000票，超額逾53倍，市場料快加推應市。
高峰期逾百人到場 超額認購逾53倍
擎海I自開放示範單位予公眾參觀後，旋即吸引大批睇樓客到場排隊等候參觀。就昨午本報記者位於九龍灣商廈展銷廳現場所見，大批睇樓客趁假期時段前來參觀，期間亦不斷有參觀人士陸續到場，現場人頭湧湧，大打蛇餅，高峰時段料有逾百人到場，目測需要輪候最少約20分鐘才能入場，當中不少為年輕人士，亦有不少家庭客帶同子女到場，同時不乏操普通話人士。
該盤昨日起開始收票，發展商指，截至傍晚6時，項目於短短7小時內已速收約7000票，以首批單位共128伙計算，超額認購逾53倍，足證項目備受市場追捧。
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入場價約375萬
擎海I首批單位涉及128伙，面積285至497方呎，提供包括78伙1房及50伙2房單位，價單定價由458.46萬至867.08萬元，價單呎價15864至18809元，計算最高18%折扣優惠後，折實售價約375.94萬至711.01萬元，折實呎價約13008至15423元。
入場售價及呎價單位為3座3樓E室，面積289方呎，1房間隔，折實售價約375.94萬元，折實呎價約13008元。
售價及呎價最高單位則為3座23樓A室，面積461方呎，2房戶型，折實售價約711.01萬元，折實呎價約15423元。
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全部期數已獲批預售
位於東源街的擎海分3期發展，合共提供1339伙，全部期數均已獲批預售。目前推出的擎海I合共提供617伙，位處第3座及第5座，主打1房及2房戶，合共佔比超過9成。
其中1房連開放式廚房單位佔比最多，涉及348伙，面積由242至342方呎；2房戶型則同時提供開放式廚房及梗廚兩種選擇，合共涉215伙，面積介乎390至510方呎。
3房套僅設54伙，可細分為連工作間或連工作間套房兩種開則，面積介乎674至721方呎。
特色戶共21伙
特色戶方面，項目合共提供21伙，包括19伙平台特色戶，面積242至680方呎，附連61至242方呎平台，以及2伙天台特色戶，均位處5座32樓，同屬3房套連工作間套房設計。
其中5座32樓B室，面積714方呎，附連380方呎天台；5座5樓至32樓M室，面積721方呎，附連397方呎天台。項目預計落成日期均為2028年12月底，樓花期長約26個月。
擎海前身為越秀冷藏倉庫，在2023年已與政府達成補地價協議，當時補地價約13.46億元，以可建總樓面約66萬方呎計，每呎補價約2040元。
