十一黄金周睇楼热潮｜擎海I首日速收7000票快加推 参观纷现人流用家投资客主导
发布时间：16:14 2026-10-01 HKT
近期中资房企频频动作，趁十一国庆黄金周加快推盘节奏，成为本港新盘市场主力军，进一步刺激楼市气氛；越秀地产发展的油塘擎海I低开抢购买力，示范单位吸引大批睇楼客蜂拥而至，旋即成为市场瞩目焦点，昨首日收票更火速收约7000票，超额逾53倍，市场料快加推应市。
高峰期逾百人到场 超额认购逾53倍
擎海I自开放示范单位予公众参观后，旋即吸引大批睇楼客到场排队等候参观。就昨午本报记者位于九龙湾商厦展销厅现场所见，大批睇楼客趁假期时段前来参观，期间亦不断有参观人士陆续到场，现场人头涌涌，大打蛇饼，高峰时段料有逾百人到场，目测需要轮候最少约20分钟才能入场，当中不少为年轻人士，亦有不少家庭客带同子女到场，同时不乏操普通话人士。
该盘昨日起开始收票，发展商指，截至傍晚6时，项目于短短7小时内已速收约7000票，以首批单位共128伙计算，超额认购逾53倍，足证项目备受市场追捧。
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入场价约375万
擎海I首批单位涉及128伙，面积285至497方呎，提供包括78伙1房及50伙2房单位，价单定价由458.46万至867.08万元，价单呎价15864至18809元，计算最高18%折扣优惠后，折实售价约375.94万至711.01万元，折实呎价约13008至15423元。
入场售价及呎价单位为3座3楼E室，面积289方呎，1房间隔，折实售价约375.94万元，折实呎价约13008元。
售价及呎价最高单位则为3座23楼A室，面积461方呎，2房户型，折实售价约711.01万元，折实呎价约15423元。
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全部期数已获批预售
位于东源街的擎海分3期发展，合共提供1339伙，全部期数均已获批预售。目前推出的擎海I合共提供617伙，位处第3座及第5座，主打1房及2房户，合共占比超过9成。
其中1房连开放式厨房单位占比最多，涉及348伙，面积由242至342方呎；2房户型则同时提供开放式厨房及梗厨两种选择，合共涉215伙，面积介乎390至510方呎。
3房套仅设54伙，可细分为连工作间或连工作间套房两种开则，面积介乎674至721方呎。
特色户共21伙
特色户方面，项目合共提供21伙，包括19伙平台特色户，面积242至680方呎，附连61至242方呎平台，以及2伙天台特色户，均位处5座32楼，同属3房套连工作间套房设计。
其中5座32楼B室，面积714方呎，附连380方呎天台；5座5楼至32楼M室，面积721方呎，附连397方呎天台。项目预计落成日期均为2028年12月底，楼花期长约26个月。
擎海前身为越秀冷藏仓库，在2023年已与政府达成补地价协议，当时补地价约13.46亿元，以可建总楼面约66万方呎计，每呎补价约2040元。
