北角皇璇首輪價單銷售140伙「一Q清」天台特色戶呎售5萬創新高即日壓軸加推32伙

更新時間：21:04 2026-09-26 HKT
發佈時間：09:43 2026-09-26 HKT

周大福集團成員旗下、新世界協助策劃銷售的北角皇璇以截收9,000票，超額認購約63倍之勢，與今日展開首輪價單銷售140伙，吸引大批準買家到場認購。發展商透露，項目首輪140伙價單單位均已全數沽清，另外亦於同日以招標形式沽出一伙天台特色戶，呎價達5萬元，更創項目新高，令項目單日套現逾12億元。有見及此發展商隨即加推全新5號價單應市，涉壓軸最後32伙價單單位，折實入場價686.4萬元起，折實平均呎價26,933元。

就項目設於北角商廈現場所見，在大手組X組開售前已有一大批準買家到場排隊等候，現場人頭湧湧，氣氛熱鬧。當中可見不少為年輕客身影，同時亦有內地準買家及家庭客。

中原陳永傑：6成為投資者

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席客戶中佔6成為投資者，同時亦有不少皇都向隅者到場揀樓。而該行於A1組錄3組大手客成交，其中目前最大手斥資約5,870萬元購入6伙2房戶；另一組斥約5000萬元，購入3伙2房及3伙1房戶。亦有買家斥資約4,827萬元，購入2伙1房及3伙2房。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席客戶中佔6成為投資者，同時亦有不少皇都向隅者到場揀樓。

美聯布少明：大手客「一客四食」涉資約6188萬

美聯高級董事布少明指，項目獲大批用家及投資客垂青，由於項目定價吸引及租務潛力優厚，故首輪單位可望「即日沽清」。另外，該行有大手買家「一客四食」，連購4伙3房單位，涉資約6,188萬元。

美聯高級董事布少明指，項目獲大批用家及投資客垂青。

8日速沽156伙套現16億

項目採「雙線銷售」策略，今日以招標形式售出32樓B單位「The Legacy 傳承‧邸」天台特色戶，3房 (1套) 工作間連洗手間間隔，面積1120方呎，附設201方呎天台，成交價5,600萬元，呎價5萬元創項目新高，並創今年港島東樓花項目呎價新高。

「STATE RESIDENCE皇璇」自上周六起推出大宅及特色戶標售，連同今日推售的價單單位，項目短短8日已迅速售出156伙，套現逾16億元。

下周三次輪價單推售32伙

發展商於當晚隨即加推全新5號價單應市，盡推餘下32伙，包括12伙1房、19伙2房及1伙3房戶應市，面積介乎302至602方呎，扣除最高21%折扣優惠後，折實售價約686.4萬至1,668.3萬元，折實呎價約22,728至32,134元，折實平均呎價約26,933元。項目亦同步上載新一份銷售安排，落實於下周三（30日）展開次輪價單銷售，並將於周二（29日）截票。

是次入場售價及呎價單位為2樓J室，面積302方呎，1房間隔，折實售價約686.4萬元，折實呎價約22,728元。售價最高單位則為25樓A室，面積602方呎，3房設計，折實售價1,668.3萬元，折實呎價約27,713元；呎價最高則為30樓D室，面積389方呎，2房間隔，折實呎價32,134元，折實售價1,250萬元。

皇璇價單細節

	1號價單	2號價單	3號價單	4號價單	5號價單
伙數	50	30	30	30	32
面積	304至602方呎	316至602方呎	301至602方呎	301至602方呎	302至602方呎
間隔	1房至3房	1房至3房	1房至3房	1房至3房	1房至3房
折實售價	595.6萬至 1,441.9萬	615.6萬至 1,470.9萬	610.8萬至 1,507.9萬	649.6萬至 1,530.5萬	686.4萬至1,668.3萬
折實呎價	18,848至 23,952元	19,481至 24,434元	20,292至 25,048元	21,368至 26,741元	22,728至32,134元
折實平均呎價	20,613元	21,292元	22,188元	23,498元	26,933元
推出日期	2026年9月17日	2026年9月19日	2026年9月20日	2026年9月21日	2026年9月26日