北角皇璇首轮价单销售140伙「一Q清」天台特色户呎售5万创新高即日压轴加推32伙

更新时间：21:04 2026-09-26 HKT
发布时间：09:43 2026-09-26 HKT

周大福集团成员旗下、新世界协助策划销售的北角皇璇以截收9,000票，超额认购约63倍之势，与今日展开首轮价单销售140伙，吸引大批准买家到场认购。发展商透露，项目首轮140伙价单单位均已全数沽清，另外亦于同日以招标形式沽出一伙天台特色户，呎价达5万元，更创项目新高，令项目单日套现逾12亿元。有见及此发展商随即加推全新5号价单应市，涉压轴最后32伙价单单位，折实入场价686.4万元起，折实平均呎价26,933元。

就项目设于北角商厦现场所见，在大手组X组开售前已有一大批准买家到场排队等候，现场人头涌涌，气氛热闹。当中可见不少为年轻客身影，同时亦有内地准买家及家庭客。

中原陈永杰：6成为投资者

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席客户中占6成为投资者，同时亦有不少皇都向隅者到场拣楼。而该行于A1组录3组大手客成交，其中目前最大手斥资约5,870万元购入6伙2房户；另一组斥约5000万元，购入3伙2房及3伙1房户。亦有买家斥资约4,827万元，购入2伙1房及3伙2房。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席客户中占6成为投资者，同时亦有不少皇都向隅者到场拣楼。

美联布少明：大手客「一客四食」涉资约6188万

美联高级董事布少明指，项目获大批用家及投资客垂青，由于项目定价吸引及租务潜力优厚，故首轮单位可望「即日沽清」。另外，该行有大手买家「一客四食」，连购4伙3房单位，涉资约6,188万元。

美联高级董事布少明指，项目获大批用家及投资客垂青。

8日速沽156伙套现16亿

项目采「双线销售」策略，今日以招标形式售出32楼B单位「The Legacy 传承‧邸」天台特色户，3房 (1套) 工作间连洗手间间隔，面积1120方呎，附设201方呎天台，成交价5,600万元，呎价5万元创项目新高，并创今年港岛东楼花项目呎价新高。

「STATE RESIDENCE皇璇」自上周六起推出大宅及特色户标售，连同今日推售的价单单位，项目短短8日已迅速售出156伙，套现逾16亿元。

下周三次轮价单推售32伙

发展商于当晚随即加推全新5号价单应市，尽推余下32伙，包括12伙1房、19伙2房及1伙3房户应市，面积介乎302至602方呎，扣除最高21%折扣优惠后，折实售价约686.4万至1,668.3万元，折实呎价约22,728至32,134元，折实平均呎价约26,933元。项目亦同步上载新一份销售安排，落实于下周三（30日）展开次轮价单销售，并将于周二（29日）截票。

是次入场售价及呎价单位为2楼J室，面积302方呎，1房间隔，折实售价约686.4万元，折实呎价约22,728元。售价最高单位则为25楼A室，面积602方呎，3房设计，折实售价1,668.3万元，折实呎价约27,713元；呎价最高则为30楼D室，面积389方呎，2房间隔，折实呎价32,134元，折实售价1,250万元。

皇璇价单细节

	1号价单	2号价单	3号价单	4号价单	5号价单
伙数	50	30	30	30	32
面积	304至602方呎	316至602方呎	301至602方呎	301至602方呎	302至602方呎
间隔	1房至3房	1房至3房	1房至3房	1房至3房	1房至3房
折实售价	595.6万至 1,441.9万	615.6万至 1,470.9万	610.8万至 1,507.9万	649.6万至 1,530.5万	686.4万至1,668.3万
折实呎价	18,848至 23,952元	19,481至 24,434元	20,292至 25,048元	21,368至 26,741元	22,728至32,134元
折实平均呎价	20,613元	21,292元	22,188元	23,498元	26,933元
推出日期	2026年9月17日	2026年9月19日	2026年9月20日	2026年9月21日	2026年9月26日