市區新盤連環搶攻吸各路客 映匯暫收約1900票DOUBLE COAST III加推每呎2.02萬
發佈時間：10:15 2026-09-08 HKT
市區新盤輪番亮相，引發市場注目。恒基旗下紅磡映匯自開價後備受市場期待，項目連日開放示範單位亦見參觀人流，氣氛相當不俗。發展商透露，項目截至昨日已收約1900票，超額認購逾16倍，同時有市場消息透露，項目預計在短期內會再加推新價單應市。
超額認購逾16倍
就昨日位於尖沙咀商廈展銷廳現場所見，即使為工作日仍見有不少睇樓客到場，與代理一同參觀項目示範單位間隔與座向，及了解其優勢。發展商表示，截至昨晚8時項目暫收約1900票，按照目前推出3張價單合共111伙計算，超額認購逾16倍。
合共加推111伙
項目自上周公布首張價單後，於周末再先後加推兩張新價單應市，合共推出111伙，面積介乎269至418方呎，涵蓋1房至3房戶型。價單定價603.2萬至1153萬元，價單呎價21924元至27584元，計算最高10%折扣優惠後，折實售價約542.88萬至1037.7萬元，折實呎價19732至24825元。
其中入場售價單位為6樓L室，面積269方呎，1房戶型，折實售價約542.88萬元，折實呎價約20181元。
至於呎價最低單位為6樓D室，面積357方呎，屬2房連儲物室戶型，折實呎價約19732元，折實售價約704.43萬元。
而售價最高單位為則為25樓A室，面積418方呎，3房連梗廚設計，折實售價約1037.7萬元，折實呎價約24825元。
涵蓋1房至3房
映匯共提供263伙，涵蓋1房至3房，另設少量特色戶，面積226至630方呎，其中1及2房共212伙，佔全盤逾8成。當中標準單位涉254伙，當中1房佔84伙、2房佔121伙、3房佔49伙，充分滿足不同買家需求，而5樓全層均為平台戶，涉12伙，面積介乎226至380方呎，附連39至134方呎平台。
而在頂層29樓則設有9伙天台特色戶，面積269至630方呎，其中29樓A室為全盤唯一平台連天台「樓王」特色戶，面積630方呎，3房套連儲物室間隔，附連73方呎平台、66方呎前庭，以及619方呎天台。
入場價約461萬起
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，DOUBLE COAST III昨加推94伙，全數位於第1B座，面積介乎249至340方呎，包括7伙開放式及87伙1房戶，價單定價介乎518.3萬至823.3萬元，價單呎價20815至24215元，扣除最高11%折扣優惠後，折實價約461.3萬至732.8萬元，折實呎價約18526至21553元，折實平均呎價20268元，是次加推有1%至2%加幅，主要參考項目近期成交價，料周內上載銷售安排。
最高折扣11%
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠表示，該項目提供3種付款辦法，包括90天即供、120天即供及180天即供，連同8種折扣優惠，最高折扣達11%。該批售價及呎價最平單位均為1B座2樓G室，面積249方呎，開放式間隔，折實價約461.3萬元，折實呎價約18526元。而1房呎價最平單位為1B座2樓D室，面積311方呎，折實價約578.1萬元，折實呎價約18588元。
銷售冀創5年新高
對於即將公布的《施政報告》與首個五年規劃。黃光耀期望政府能放寬首置印花稅門檻及升級「專才置業支援機制」吸納大灣區客源，並預計全年樓價有近1成升幅，望可做到價量齊升。
另外，他部署今年第四季將推出兩個超級豪宅項目，包括山頂種植道1號1 PLANTATION ROAD第3期，以及九龍塘龍庭里8號THE MONET。而啟德DOUBLE COAST II有機會於年底前推出。
該集團連合作項目今年至今累沽2312伙，連同車位總銷售金額突破273億元，皆超越去年錄得265億元及2307伙，黃氏期望，至年底集團成交額可超過300億元，或創5年新高。成交方面，黃竹坑站DEEP WATER SOUTH開售至今沽204伙，套現37.6億元。啟德MIAMI QUAY累售約565伙，套現近60億元，而在整個啟德跑道區則沽出1537伙，套現約180億元。
