市区新盘连环抢攻吸各路客 映汇暂收约1900票DOUBLE COAST III加推每呎2.02万
发布时间：10:15 2026-09-08 HKT
市区新盘轮番亮相，引发市场注目。恒基旗下红磡映汇自开价后备受市场期待，项目连日开放示范单位亦见参观人流，气氛相当不俗。发展商透露，项目截至昨日已收约1900票，超额认购逾16倍，同时有市场消息透露，项目预计在短期内会再加推新价单应市。
超额认购逾16倍
就昨日位于尖沙咀商厦展销厅现场所见，即使为工作日仍见有不少睇楼客到场，与代理一同参观项目示范单位间隔与座向，及了解其优势。发展商表示，截至昨晚8时项目暂收约1900票，按照目前推出3张价单合共111伙计算，超额认购逾16倍。
合共加推111伙
项目自上周公布首张价单后，于周末再先后加推两张新价单应市，合共推出111伙，面积介乎269至418方呎，涵盖1房至3房户型。价单定价603.2万至1153万元，价单呎价21924元至27584元，计算最高10%折扣优惠后，折实售价约542.88万至1037.7万元，折实呎价19732至24825元。
其中入场售价单位为6楼L室，面积269方呎，1房户型，折实售价约542.88万元，折实呎价约20181元。
至于呎价最低单位为6楼D室，面积357方呎，属2房连储物室户型，折实呎价约19732元，折实售价约704.43万元。
而售价最高单位为则为25楼A室，面积418方呎，3房连梗厨设计，折实售价约1037.7万元，折实呎价约24825元。
涵盖1房至3房
映汇共提供263伙，涵盖1房至3房，另设少量特色户，面积226至630方呎，其中1及2房共212伙，占全盘逾8成。当中标准单位涉254伙，当中1房占84伙、2房占121伙、3房占49伙，充分满足不同买家需求，而5楼全层均为平台户，涉12伙，面积介乎226至380方呎，附连39至134方呎平台。
而在顶层29楼则设有9伙天台特色户，面积269至630方呎，其中29楼A室为全盘唯一平台连天台「楼王」特色户，面积630方呎，3房套连储物室间隔，附连73方呎平台、66方呎前庭，以及619方呎天台。
入场价约461万起
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指出，DOUBLE COAST III昨加推94伙，全数位于第1B座，面积介乎249至340方呎，包括7伙开放式及87伙1房户，价单定价介乎518.3万至823.3万元，价单呎价20815至24215元，扣除最高11%折扣优惠后，折实价约461.3万至732.8万元，折实呎价约18526至21553元，折实平均呎价20268元，是次加推有1%至2%加幅，主要参考项目近期成交价，料周内上载销售安排。
最高折扣11%
会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠表示，该项目提供3种付款办法，包括90天即供、120天即供及180天即供，连同8种折扣优惠，最高折扣达11%。该批售价及呎价最平单位均为1B座2楼G室，面积249方呎，开放式间隔，折实价约461.3万元，折实呎价约18526元。而1房呎价最平单位为1B座2楼D室，面积311方呎，折实价约578.1万元，折实呎价约18588元。
销售冀创5年新高
对于即将公布的《施政报告》与首个五年规划。黄光耀期望政府能放宽首置印花税门槛及升级「专才置业支援机制」吸纳大湾区客源，并预计全年楼价有近1成升幅，望可做到价量齐升。
另外，他部署今年第四季将推出两个超级豪宅项目，包括山顶种植道1号1 PLANTATION ROAD第3期，以及九龙塘龙庭里8号THE MONET。而启德DOUBLE COAST II有机会于年底前推出。
该集团连合作项目今年至今累沽2312伙，连同车位总销售金额突破273亿元，皆超越去年录得265亿元及2307伙，黄氏期望，至年底集团成交额可超过300亿元，或创5年新高。成交方面，黄竹坑站DEEP WATER SOUTH开售至今沽204伙，套现37.6亿元。启德MIAMI QUAY累售约565伙，套现近60亿元，而在整个启德跑道区则沽出1537伙，套现约180亿元。
