上月5新盤批預售共涉1879伙 創9個月新高 花語海壓軸登場 海德園2期率先招標 油塘項目規模最大
發佈時間：05:30 2026-09-05 HKT
近期多個新盤銷售均取得報捷銷情，未來新盤供應漸增，地政總署公布，上月共有5個項目獲批預售樓花同意書，共涉1879伙，獲批單位數創自去年11月底後9個月新高，其中最矚目為長實啟德花語海第3期，提供282伙，及太古地產柴灣海德園第2期涉258伙。
地政總署昨日公布，今年8月有5個項目獲批預售樓花同意書，合共提供約1879伙，對比7月的1個項目涉507伙，單位數目按月大增約271%。在上述獲批申請項目中，以長實啟德跑道區的花語海第3期獲期待，涉及282伙，該盤預計關鍵日期為明年9月30日，樓花期長約1年。發展商早前透露，項目正籌備於今年第4季推售。
全數均可推出應市
花語海為現時啟德最後一個臨海新盤，屬該區壓軸全新供應。項目分3期發展，合共提供1005伙，第1及第2期由6座住宅組成，分別提供307伙及416伙，涵蓋1房至3房間隔，兩期項目均已獲批預售樓花，隨着第3期亦獲批預售樓花，代表項目全數均可準備推出應市。
海德園2期先推52伙應市
而由太古地產發展的柴灣海德園第2期亦獲批預售樓花同意書，項目於日前亦已上載樓書，位處整個項目第1座，並可細分作1A及1B座，提供258伙，涵蓋2房至4房單位，設特色戶，面積由547至2847方呎，預計關鍵日期明年9月30日，樓花期長約1年。
該盤亦已上載首份銷售安排，將於周五（11日）起以招標形式推售52伙1A座2房單位，面積介乎585至601方呎，招標期至12月31日。
越秀油塘快推出
獲批伙數最多為越秀地產持有的油塘東源街項目1至3期全數獲批預售，合共提供1339伙，其中首兩期均提供617伙，而第3期則提供105伙，預計關鍵日期同為2028年12月30日，樓花期長達約27個月。另外，該盤將於本周三公布最新部署。
資料顯示，該項目前身為越秀冷藏倉庫，在2023年以逾13.46億元完成補地價改契程序，當時每方呎樓面補地價約2040元。
3盤新申請涉1125伙
待批方面，上月底共有30個項目正待批預售樓花同意書，共涉及12980伙，按月下跌734宗或5%。當中共有3個項目入紙申請預售，共提供1125伙，按月跌約50%。在上述申請項目中以由九龍倉及會德豐發展的九龍灣前九龍貨倉重建項目，涉552伙，預計關鍵日期為2029年6月30日，樓花期長約33個月。
而新地沙田小瀝源源順圍3號「蚊型」住宅地項目，涉342伙，預計關鍵日期2028年12月18日，樓花期長約12個月。長實及市建局合作發展的西營盤皇后大道西/賢居里項目，提供231伙，預計落成日期為2029年6月30日，樓花期約33個月。
