上月5新盘批预售共涉1879伙 创9个月新高 花语海压轴登场 海德园2期率先招标 油塘项目规模最大
发布时间：05:30 2026-09-05 HKT
近期多个新盘销售均取得报捷销情，未来新盘供应渐增，地政总署公布，上月共有5个项目获批预售楼花同意书，共涉1879伙，获批单位数创自去年11月底后9个月新高，其中最瞩目为长实启德花语海第3期，提供282伙，及太古地产柴湾海德园第2期涉258伙。
地政总署昨日公布，今年8月有5个项目获批预售楼花同意书，合共提供约1879伙，对比7月的1个项目涉507伙，单位数目按月大增约271%。在上述获批申请项目中，以长实启德跑道区的花语海第3期获期待，涉及282伙，该盘预计关键日期为明年9月30日，楼花期长约1年。发展商早前透露，项目正筹备于今年第4季推售。
全数均可推出应市
花语海为现时启德最后一个临海新盘，属该区压轴全新供应。项目分3期发展，合共提供1005伙，第1及第2期由6座住宅组成，分别提供307伙及416伙，涵盖1房至3房间隔，两期项目均已获批预售楼花，随着第3期亦获批预售楼花，代表项目全数均可准备推出应市。
海德园2期先推52伙应市
而由太古地产发展的柴湾海德园第2期亦获批预售楼花同意书，项目于日前亦已上载楼书，位处整个项目第1座，并可细分作1A及1B座，提供258伙，涵盖2房至4房单位，设特色户，面积由547至2847方呎，预计关键日期明年9月30日，楼花期长约1年。
该盘亦已上载首份销售安排，将于周五（11日）起以招标形式推售52伙1A座2房单位，面积介乎585至601方呎，招标期至12月31日。
越秀油塘快推出
获批伙数最多为越秀地产持有的油塘东源街项目1至3期全数获批预售，合共提供1339伙，其中首两期均提供617伙，而第3期则提供105伙，预计关键日期同为2028年12月30日，楼花期长达约27个月。另外，该盘将于本周三公布最新部署。
资料显示，该项目前身为越秀冷藏仓库，在2023年以逾13.46亿元完成补地价改契程序，当时每方呎楼面补地价约2040元。
3盘新申请涉1125伙
待批方面，上月底共有30个项目正待批预售楼花同意书，共涉及12980伙，按月下跌734宗或5%。当中共有3个项目入纸申请预售，共提供1125伙，按月跌约50%。在上述申请项目中以由九龙仓及会德丰发展的九龙湾前九龙货仓重建项目，涉552伙，预计关键日期为2029年6月30日，楼花期长约33个月。
而新地沙田小沥源源顺围3号「蚊型」住宅地项目，涉342伙，预计关键日期2028年12月18日，楼花期长约12个月。长实及市建局合作发展的西营盘皇后大道西/贤居里项目，提供231伙，预计落成日期为2029年6月30日，楼花期约33个月。
