柏傲莊III首輪價單88伙即日沽清
發佈時間：11:49 2026-04-18 HKT
新世界與港鐵合作發展的大圍柏傲莊III，以截收7,000票，超額認購逾78倍之勢，今日首輪以價單發售88伙，並即日沽清。現場所見，大批提名組別X組及大手客S組準買家已到場等候，排隊人龍擠滿電梯大堂，更延伸至中庭等候區，秩序井然，氣氛熱鬧。
據銷售安排顯示，X組為招標購入4房大宅買家提名合資格買家，購買4房套大宅可獲1個提名權，購買4房雙套大宅可獲2個提名權，每個提名權可買1伙；而S組買家最少購買1伙指定3房單位及1伙指定1房單位，最多可購4伙。
首輪以價單發售88伙，即日悉數沽清，合共套現逾9.5億元，最高成交呎價25,993元，屬1房單位。連同招標發售的3、4房臨河大宅，柏傲莊III短短4個銷售日售出169伙，套現近30億元。
首輪發售88伙，包括24伙1房戶、50伙2房戶及14伙3房戶，面積307至814方呎，價單定價932.3萬至2,210.4萬元，價單呎價24,498至32,495元；折實售價745.8萬至 1,768.3萬元，折實呎價19,597至 25,993元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得2組大手客分別斥資4,532萬及4,478萬元購入柏傲莊III 4伙，包括1伙3房，2間2房及1間1房戶。
中原陳永傑：首批料即日沽清
陳永傑又指，柏傲莊 III今日推售88伙，市場反應相當熱烈，料即日沽清機會極大。受惠美國宣布停戰消息，對金市股市利好，相信樓市亦不例外，投資者入市信心明顯增強，項目位置優越，生活配套完善，加上已屆現樓，吸引用家及投資者追捧，今天出席買家用家及投資者比例約佔7成及3成，當中亦有內地客，約佔2成，投資者主要看好該區升值潛力及租務需求穩健。
美聯：大手客擬斥約半億購4伙
美聯高級董事布少明表示，該行錄得2宗「一客四食」個案，其中一組大手斥資約4,620萬元購入1伙3房、2伙兩房及1伙1伙；另一組則斥資4,629萬元購入1伙3房、2伙2房及1伙1房。布少明指，柏傲莊III生活配套完善，備受到買家熱捧。項目過去招標反應理想，而是次以價單開售，料銷情理想，價單單位有望即日沽清。美聯客戶以新界區為主，佔約6成；其次是九龍區佔約3成；港島區佔約1成。該項目買家與投資客各佔約5成。預期個別單位呎租可達 70元，租金回報率逾 4 厘。
