復活長假新盤沽逾310伙海瑅灣I加推127伙入場價600萬每呎1.74萬

更新時間：10:55 2026-04-08 HKT
發佈時間：10:55 2026-04-08 HKT

長假期新盤銷情理想，當中重頭戲為將軍澳日出康城海瑅灣I，昨天長假期最後一日進行次輪銷售，並能承接首輪銷情報捷旺勢，即日沽152伙，個別單位呎價高見1.91萬，發展商亦乘勢加推新一張價單涉27伙，折實平均呎價1.74萬，項目銷售情想，同時推高長假期新盤售出單位總數至逾310伙。

信和牽頭，夥拍嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的海瑅灣I昨日以價單方式推售168伙，另推出86伙以招標方式發售，合共發售254伙。位於尖沙咀商廈的展銷廳所見，不少準買家於上午開售前，已率先到場排隊並與代理商討揀樓策略，現場人流不斷，從中可見有不少年輕客身影，同時亦見有外籍準買家，人龍亦由商場排至戶外，發展商先進行A組大手組別揀樓程序，隨後即進行B組揀樓，期間人流秩序井然，信和執行董事田兆源形容現場氣氛相當不俗。

信和田兆源表示，昨日買家以用家主導，佔逾8成，另外有2成為投資客。

家族辦公室大手購4伙

發展商傍晚公布銷情，田兆源表示，項目昨日沽售152伙，對比可售的168伙，佔逾90%，若連同首輪銷售及招標單位，項目不足3周速沽522伙，套現逾46億，昨日大部分買家為用家，佔逾8成，另外有2成為投資客，項目亦獲家族辦公室大手購入4伙，作長線投資用途。另外，昨日出席買家中不少為外籍人士。

田兆源續指，昨日成交價最高單位為2B座36樓D室，面斥558方呎，2房連書房間隔，成交價926.77萬，呎價約16609元。而呎價最高單位則為2A座46樓A室，面積472方呎，2房間隔，以904.55萬成交，呎價19164。

將軍澳日出康城海瑅灣I承接首輪銷售旺勢，昨日仍有大批準買家到場揀樓，氣氛不俗。

加推127伙 4號價單加價約4%

項目得勢不饒人，昨日乘勢加推新一張4號價單，部署第3輪公開發售，加推127伙單位全數為標準戶型，包括14伙1房及113伙2房單位，以最高折扣15%計算，折實平均呎價17488元，較上一張價單折實平均呎價16788元，調升約4%。

入場價600萬

新價單最平單位為1A座43樓E室，面積360方呎，1房間隔，折實入場價600.69萬，呎價16686元；售價最高為2B座71樓D室，面積558方呎，為2房連書房間隔，折實售價949.62萬，呎價17018元。至於呎價最低的單位為2B座43樓D單位，面積558方呎，2房加書房間隔，折實售價899.47萬，呎價16120元。項目仍有待公布銷售安排。

海瑅灣I於長假期最後一天進行次輪發售，並單日售出152伙，帶動長假期新盤銷售衝破300伙。昨日海瑅灣I銷情彪炳，其他新盤亦錄得不俗的成交，其中中海海外牽頭，夥拍恒基、九龍倉及嘉華合作發展的啟德維港．灣畔，昨日連沽2伙，單日套現逾4400萬，其中造價最高為5B座23樓B室，面積667方呎，成交價2224.9萬，呎價33357元，整個維港．灣畔系列項目長假期共售出9伙。

海瑅灣I價單

價單編號

公布日期

單位數目

實用面積

(平方呎)

折實價 / 呎價

2號價單

2026/3/24

127

360至472平方呎

582萬至 875.8萬元

(15,185至18,556元)

1號價單

2026/3/20

254

360至569平方呎

572.6萬至930.4萬元

(14,697至16,735元)

首置客購得2房「心頭好」

將軍澳日出康城海瑅灣I昨日次輪銷售表現不俗，當中不少買家為首輪銷售未能成功購得單位的向隅客，其中於康城區居住的鄭小姐以首置客身份斥資逾700萬購入2房園景戶自住。

來自日出康城區內的的鄭小姐表示，是次斥資逾700萬，購入1伙內園景2房戶，是次為首次置業，並曾到其他二手樓盤作比較，不過有見項目價錢合理，加上用料好且周遭配套完善，故決定入市。

同來自區內的林小姐昨斥資逾700萬購入1伙海景2房戶。她提到自己本身與家人一同於區內居住，而是次則為首次置業。她於首輪銷售時亦有入票，惟票數較後成為向隅客，並於次輪銷售成功上車。有見項目臨海及會所配套不俗，同時為日出康城壓軸一期，供應稀缺，加上臨近地鐵站及跨灣大橋，交通便捷方便上班，故決定入市自住。

日出康城海瑅灣I資料

期數	13A期	海瑅灣I (13B期)
地址	將軍澳康城路1號*
座數	未公布	2座
單位數目	1,284伙	1,266伙
戶型	1房至4房
實用面積	未公布	323至1,716平方呎
預計關鍵日期	2027年6月30日
發展商	信置、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵
示範單位地址	尖沙咀中心地下「海瑅灣 LA MIRABELLE」展覽廳