SIERRA SEA 2A期加推共211伙入場費350萬

更新時間：06:00 2026-01-12 HKT
發佈時間：14:08 2026-01-11 HKT

焦點新盤銷情熾熱，發展商乘勝追擊連環加推應市。新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期，首輪銷售即日沽清全部價單單位，由於市場仍有大量向隅客，發展商昨日先後加推2張價單合共211伙應市，折實入場價約350萬，又指屬原價加推，並視乎市場反應，有機會於周末展開次輪銷售。

雷霆：均屬原價加推

新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 2A期成功延續1期火熱銷情，為2026年樓市打響「頭炮」。由於新舊客源不絕，昨日先加推4號價單，涉及73伙，折實平均呎價11976元，之後再加推5號價單，涉及138伙，折實平均呎價約12413元。新價單與過往推出單位的價格差異主要因為景觀及樓層有分別，強調均屬原價加推。

有機會周末次輪銷售

新地代理總經理胡致遠表示，昨日連環加推的單位，涵蓋1至3房間隔，面積297方呎至700方呎，並繼續提供2種付款計劃，當中即供計劃最高折扣率維持15%，建築期付款計劃設最高12%折扣優惠，又說視乎近日市場情況，將盡快上載新銷售安排，很大機會周末展開次輪銷售。

新加推單位的價單定價411.83萬至1069.95萬，呎價介乎12278至16706元，折實售價350.05萬至909.45萬，折實呎價約10436至14200元。

其中入場單位為3座2樓J室，面積299方呎，屬1房間隔，折實售價350.05萬，折實呎價11707元；呎價最低為3座G2樓H室，2房間隔，面積為417方呎，折實售價435.2萬，折實呎價10436元。

4號及5號價單中最貴單位為1座10樓H室，面積645方呎，屬3房1套連儲物室間隔，折實售價909.45萬，折實呎價14100元；呎價最高單位為1座10樓G室，1房間隔，面積297方呎，折實售價421.75萬，折實呎價14200元。

新地雷霆（左）表示，由於新舊客源不絕，因此連環加推2張價單合共211伙應市。旁為胡致遠。

有3組買家購8伙

胡致遠又表示，首輪銷售即日沽清的213伙價單單位，代表大手客的A組反應理想，其中須買5伙至8伙的A組特級組別，錄10組客人出席，其中5組購買5伙，購買6伙及7伙的買家各有1組，有3組買家購入8伙，即最優先揀樓時段已經售出62伙。該時段平均每組買家斥資約4000萬入市，最大手買家斥資約4800萬，有多組客人購入數伙3房單位。

至於須購買3伙至4伙的組別，銷情同樣理想，錄得超過20組買家，平均斥資約2000萬，除購入單位自用之外，因看好項目單位租務回報，多購單位作投資之用。

若按地區分析，首輪銷售的買家中，6成來自新界東，1成半來自新界西，另有1成半來自九龍，其餘1成來自港島區。

問及周六起以招標形式發售的49伙，胡致遠表示，該批單位入標反應理想，但需要時間考慮價錢，最快短期內公布成交。

SIERRA SEA 2A期由4座住宅大樓組成，合共提供727個單位，至今公布的5張價單涵蓋其中505伙，即近7成單位。該期數項目預計關鍵日期為2026年9月30日，距今約9個月。

西沙SIERRA SEA 2A期價單

價單編號	公布日期	單位數目	實用面積 (平方呎)	折實價 / 呎價
5號價單	2026/01/11	138	297至700平方呎	361.6萬至909.5萬元 (10,584至14,200元)
4號價單	2026/01/11	73	297至700平方呎	350.1萬至903萬元 (10,436至14,101元)
3號價單	2026/01/06	73	297至700平方呎	375.4萬至831萬元 (10,644至13,608元)
2號價單	2026/01/03	73	297至700平方呎	345.6萬至826.9萬元 (10,017至13,748元)
1號價單	2025/12/30	148	297至700平方呎	343.5萬至831.8萬元 (10,018至13,776元)