啟德天璽．天2期限量加推 乘勢提價逾4% 每呎2.63萬 入場價701萬
發佈時間：10:15 2025-11-15 HKT
啟德焦點盤攻勢不斷，昨日積極提價加推應市，新地新盤天璽．天第2期日前首輪銷售報捷，成功即日沽清推出單位，發展商乘勢加推新價單59伙，折實售價約701萬起，折實平均呎價26348元，較上批提價逾4%；昨日另修改1號價單，為17伙未開售單位提價約3.6%至4.1%。
發展商昨日上載天璽．天第2期的2號價單，加推單位涵蓋51伙1房戶及8伙2房戶，面積介乎296至482方呎，價單定價811.54萬至1651.35萬，價單呎價27417至37022元。以360日付款計劃最高折扣10%、提前成交回贈最高2%及特別現金回贈最高2%計算，折實售價由約701.16萬至1426.76萬，折實呎價約23688至31987元。
力吸小型家庭客
該批單位連回贈計的折實平均呎價約26348元，相較首張價單118伙的折實平均呎價約25280元高約4.2%。
於新價單中售價及呎價最低為1座Elite Zone的5樓B9室，面積296方呎，屬1房間隔，連回贈計折實售價約701.16萬，折實呎價約23688元；而售價最高單位為1座Elite Zone的26樓B10室，面積482方呎，屬2房間隔，折實售價約1426.76萬，折實呎價約29601元；而呎價最高單位為1座Elite Zone的23樓A3室，面積308方呎，屬1房間隔，折實售價約985.21萬，折實呎價約31987元。
舊價單加價最少3.6%
發展商另於昨日更新1號價單，將其中17伙未開售單位提價，幅度約介乎3.6%至4.1%不等。該批提價單位均為1房戶，面積299至308方呎，價單定價由先前介乎761.56萬至963.71萬，增加至現時介乎792.07萬至998.63萬。
其中抽取以第1座Elite Zone的28樓B1室為例，單位面積301方呎，為1房間隔，定價由883.32萬上調至919.54萬，提價幅度約4.1%，該單位最新折實價約788.16萬，最新折實呎價約24217元。
區內代理反映，首輪公開銷售過後，市場上餘有大量向隅客，發展商雖然提價約4%加推，惟相信仍有不少準買家鍾情項目便利位置及配套，會選擇繼續入市，料次輪公開銷售情況理想。
相關文章：啟德天璽．天2期首輪開售 現揀樓人龍 62伙半日沽清
事實上，發展商於首兩張價單中共公布26伙2房單位的價錢，數量實在不多，料將繼續吸引小型家庭客搶購。
發展商以雙線形式推售天璽．天第2期，不論招標還是公開發售都錄理想銷情，項目從開售及至今暫售出97伙，銷售金額合共逾23.26億。其中1座Sky Tower的38樓A室，面積2230方呎，屬4房，連1個車位，以9320.84萬售出，呎價達41797元。此成交打破天璽·天1期紀錄，成交價暫創項目新高。
天璽．天2期共設2座，為整個天璽·天系列項目的第1座及第2座，其中可再細分為3大區域，包括Sky Tower、Summit Tower及Elite Zone。該期數提供584個住宅單位，涵蓋1房至4房間隔，面積介乎296方呎至4306方呎，間隔多元化，切合不同人士及家庭居住需要。
相關文章：啟德天璽．天「巨無霸」 四房大宅 設私人電梯大堂突顯尊貴｜新盤Story
