瑧爾加快推盤上載樓書 最快月內開售
發佈時間：16:06 2025-11-10 HKT
新盤市場氣氛持續向好，發展商加快推盤步伐。新世界旗下柯士甸新盤瑧爾昨日正式上載樓書，合共提供63伙，主打1房戶型。發展商表示，項目接獲不少查詢，內地客佔約一半，預計下周開放示範單位供參觀，最快月內開售。
合共提供63伙
樓書資料顯示，項目樓高23層，涉及63伙，每層提供3伙，面積介乎212至380方呎，其中57伙為標準戶，面積249至380方呎，當中1房戶涉33伙，面積249至259方呎；2房戶涉24伙，可劃分為2房連開放式廚房及梗廚戶型，其中2房連梗廚全數位於項目B室，面積380方呎，涉19伙；2房連開放式廚房間隔則位處項目3樓至8樓的C室，面積336方呎，只有5伙。
主打1房戶型
項目同時設有6伙特色戶，分別為平台特色戶及天台特色戶，各設3伙，均為1房及2房間隔，其中平台特色戶位於項目2樓，面積212方呎至343方呎，平台面積62及132方呎。天台特色戶則位於項目26樓，面積249至380方呎，天台面積77至147方呎。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目示範單位準備工作已進入最後階段，展銷廳預計將於下周開放供參觀，並於本月內推售，定價將參考九龍站近期二手成交價。
她又說，項目命名後市場反應熱烈，至今接獲不少查詢，投資客及用家各佔一半，內地客包括內地商人及港漂人才等亦佔約一半，其餘為本地客。
何家欣續指，由於項目位處西九商貿樞紐，隨着未來連同周邊甲級商廈，該區合共提供逾2000萬方呎商業總樓面，預計會吸納不少跨國企業匯聚，加上項目鄰近高鐵站及港鐵柯士甸站與佐敦站，交通配套完善，因此相信區內租務需求將持續上升，收租回報可看高一線。
她亦提到，根據差估署公布的9月私樓租金回報率，431方呎以下單位回報率穩守3.7厘，是各類單位中回報率最高，相信未來有機會突破4厘。項目全數單位均為431方呎以下，租金走勢可望跑贏大市。
