Blue Coast II部署調高4房招標意向價 長實郭子威：放寬投資移民門檻利豪宅
發佈時間：09:30 2025-09-21 HKT
新一份《施政報告》放寬投資移民購買住宅物業 成交價門檻，料可帶動3,000萬至5,000萬元豪宅需求，同時本港銀 行跟隨美國重啟減息，勢進一步刺激樓市氣氛升溫。利好因素湧現，明顯加強發展商推盤信心，黃竹坑站港島南岸第三期住宅項目Blue Coast II，發展商計劃短期內調高4房海景大戶招標意向價5%，以貼合項目的價值。
長實與港鐵合作發展的Blue Coast II，自以現樓形式推售以來，銷情持續理想，當中透過招標方式發售的4房海景大戶，已售出13伙，套現近4.7億元，平均每伙成交價3,600萬元。最矚目開售首三日連錄兩宗「雙破項」成交，其中第3座36樓A室，面積1,267方呎，以3,915萬元成交，呎價高見30,900元，無論售價及呎價均創項目新高。
長實營業部首席經理郭子威表示，最新一份《施政報告》優化「新資本投資者入境計劃」，放寬投資移民 購買住宅的成交價門檻，從5,000萬降至3,000萬元，預期可直接帶動3,000萬至5,000萬元豪宅需求。
每個單位設觀海露台
他又說，Blue Coast II的4房海景單位，售價正好配合投資移民新政，預期能吸引更多內地及海外高資產淨值買家需求。基於市場需求預期激增 及周邊物業價格走勢，集團計劃短期內調高4房單位招標意向價5%，以貼合項目價值。
現正以招標方式發售的4房單位，分別位於項目第3座的A及B單位，同屬4房雙套連儲物房間隔，面向香港仔海灣及深灣遊艇會，因此發展商特別在每個單位設觀海露台，讓住戶可以將優美海景盡收眼底，同類單位全盤只有62伙。
客飯廳空間感十足
為讓住戶享有優質的生活體驗，發展商於單位設計上花足心思。A單位面積達1,267方呎，客飯廳闊約12呎8寸、長約25呎3寸，面積超過320方 呎，不僅空間感十足，而且間隔方正 實用，方便住戶靈活布置。
至於B單位面積1,224方呎，客飯廳闊約11呎9寸、長約25呎3寸，面積接近300方呎。上述兩種戶型單位的 主人房及客房，均位於單位一側，令到整個寢區自成一隅，增加私隱度。
廚房家電採用德國品牌
單位採梗廚設計，廚房家電均採用德國知名品牌Gaggenau，同時配備德國名牌LEICHT得獎的METEA CONTINO系列廚櫃。該系列廚櫃由國際知名設計師Lorenzo Sciarra負責設計，金屬箔色門板為主飾面，門板表面金屬紋理的映射效果，會隨着室內陽光或燈光的變化而有所不同，配合米白色亮光烤漆或玻璃吊櫃，營造冰冷與柔和的對比，為家居廚房注入輕奢時尚元素。
Blue Coast為全球首個住宅項目，採用METEA CONTINO系列廚櫃，兩年後始會在其他市場推出，彰顯買家的地位。發展商指出，LEICHT廚櫃及Gaggenau家電，每伙零售價總值約111萬元。
