Blue Coast II部署调高4房招标意向价 长实郭子威：放宽投资移民门槛利豪宅
发布时间：09:30 2025-09-21 HKT
新一份《施政报告》放宽投资移民购买住宅物业 成交价门槛，料可带动3,000万至5,000万元豪宅需求，同时本港银 行跟随美国重启减息，势进一步刺激楼市气氛升温。利好因素涌现，明显加强发展商推盘信心，黄竹坑站港岛南岸第三期住宅项目Blue Coast II，发展商计划短期内调高4房海景大户招标意向价5%，以贴合项目的价值。
长实与港铁合作发展的Blue Coast II，自以现楼形式推售以来，销情持续理想，当中透过招标方式发售的4房海景大户，已售出13伙，套现近4.7亿元，平均每伙成交价3,600万元。最瞩目开售首三日连录两宗「双破项」成交，其中第3座36楼A室，面积1,267方呎，以3,915万元成交，呎价高见30,900元，无论售价及呎价均创项目新高。
长实营业部首席经理郭子威表示，最新一份《施政报告》优化「新资本投资者入境计划」，放宽投资移民 购买住宅的成交价门槛，从5,000万降至3,000万元，预期可直接带动3,000万至5,000万元豪宅需求。
每个单位设观海露台
他又说，Blue Coast II的4房海景单位，售价正好配合投资移民新政，预期能吸引更多内地及海外高资产净值买家需求。基于市场需求预期激增 及周边物业价格走势，集团计划短期内调高4房单位招标意向价5%，以贴合项目价值。
现正以招标方式发售的4房单位，分别位于项目第3座的A及B单位，同属4房双套连储物房间隔，面向香港仔海湾及深湾游艇会，因此发展商特别在每个单位设观海露台，让住户可以将优美海景尽收眼底，同类单位全盘只有62伙。
客饭厅空间感十足
为让住户享有优质的生活体验，发展商於单位设计上花足心思。A单位面积达1,267方呎，客饭厅阔约12呎8寸、长约25呎3寸，面积超过320方 呎，不仅空间感十足，而且间隔方正 实用，方便住户灵活布置。
至于B单位面积1,224方呎，客饭厅阔约11呎9寸、长约25呎3寸，面积接近300方呎。上述两种户型单位的 主人房及客房，均位於单位一侧，令到整个寝区自成一隅，增加私隐度。
厨房家电采用德国品牌
单位采梗厨设计，厨房家电均采用德国知名品牌Gaggenau，同时配备德国名牌LEICHT得奖的METEA CONTINO系列厨柜。该系列厨柜由国际知名设计师Lorenzo Sciarra负责设计，金属箔色门板为主饰面，门板表面金属纹理的映射效果，会随着室内阳光或灯光的变化而有所不同，配合米白色亮光烤漆或玻璃吊柜，营造冰冷与柔和的对比，为家居厨房注入轻奢时尚元素。
Blue Coast为全球首个住宅项目，采用METEA CONTINO系列厨柜，两年后始会在其他市场推出，彰显买家的地位。发展商指出，LEICHT厨柜及Gaggenau家电，每伙零售价总值约111万元。
