九龍城瑧博上載樓書 面積244呎起 最快月內展開首輪銷售
發佈時間：16:06 2025-09-08 HKT
市區盤搶攻勢掀混戰，新世界旗下九龍城瑧博上載樓書，項目設120伙，涵蓋1房至3房間隔單位，戶型分布均等，各具競爭力。預計周內正式開放示範單位，最快月內展開首輪銷售。
位於衙前塱道3號的瑧博，屬單幢式住宅，合共提供120伙，涵蓋1房至3房，發展商表示，項目所有戶型分布均等，不同戶型均具競爭力，另設有天台特色單位，適合單身貴族或家庭客，料能滿足自住或投資需要。項目的示範單位準備工作已進入最後階段，展銷廳將於周內開放予參觀，本月內推售。
發展商另稱，上周開始為項目進行軟銷活動，市場反應不俗，至今已收到近1000宗查詢，有興趣的準買家包括投資及自用客，尤其對鍾情項目位處41小學校網及九龍城區中學校網的優勢，鄰近港鐵宋皇臺站，亦可步行至啟德發展區，對準買家亦見吸引。
項目的住宅部分設兩大區域，其中26樓的頂層單位命名為SKY DELUXE，層與層之間高度最高可達4米，其餘層數則命名為MUSE ZONE，層與層之間高度最高可達3.5米，單位均設有露台、工作平台及冷氣機平台合併而成的「三合一露台」。
面積244呎至607呎
項目共設有115個標準單位，當中39伙為1房戶型，廚房以開放式設計，佔整體約33%，面積介乎244至252方呎；2房連開放式廚房單位則設有38伙，佔整體約32%，面積由330至335方呎。至於標準3房單位同樣提供38伙，佔整體約32%，並可再細分為3房1套連儲物室戶型，面積580方呎，設19伙或約16%；以及3房1套連儲物室及洗手間，面積607方呎，同樣提供19伙或約16%，屬項目中面積最大的單位。
除了標準單位外，位於頂層26樓設有5伙特色戶，面積244至607方呎，涵蓋1伙1房、2伙2房及2伙3房戶型，各自附連面積不一的天台，介乎184至467方呎，而單位內未設樓梯連連接天台，需經由公共樓梯或升降機前往。
根據樓書，項目每層設6伙和2台電梯，住戶會所面積918方呎，連同公用花園及遊樂地方，面積合共約4957方呎，而G樓及1樓都會設有商店。項目的預計關鍵日期為2027年9月30日，樓花期約2年多。
