柏景峰柏瓏「孖寶盤」連環出擊 信和田兆源：擁鐵路優勢 力吸用家投資者
發佈時間：09:56 2025-09-08 HKT
信和近月以現樓形式推售將軍澳日出康城凱柏峰及元朗錦上路站柏瓏銷情理想，集團亦部署推售全新項目，信和田兆源表示，旗下油塘柏景峰目標於《施政報告》後登場，栢瓏III亦計劃緊接其後推售，兩項目均擁鐵路優勢，料受用家及投資者追捧。兩「孖寶盤」合共提供逾1400伙。 信和集團執行董事田兆源接受本報專訪時表示，集團年內將推出2個項目發售，其中率先推售與資本策略、港鐵合作發展的油塘項目栢景峰。
訪問言論重點
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項目共提供748伙，提供開放式至3房戶型，主打1房及2房單位，項目部署於本月《施政報告》後登場，料月內可進行首輪銷售，項目具雙鐵路線優勢，1站直達鰂魚涌、2站到觀塘，往返港島東及九龍東CBD快捷，若駕車前往中環CBD，亦只需13分鐘，未來9號幹線通車後，往西九龍亦只需約8分鐘，交通配套上有一定優勢。
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柏瓏III壓軸推售 兩盤合共提供逾1400伙
田兆源續稱，同系與嘉華及中國海外合作發展的柏瓏III，將緊接柏景峰推售，項目共提供680伙，屬柏瓏系列壓軸推售的一期，共提供680伙，集團近月以現樓形式推售柏瓏I及柏瓏II，並取得理想銷情，相信柏瓏III將延續銷情旺勢。
柏景峰及柏瓏III已獲批預售樓花同意書，隨時可推售，兩盤均擁有鐵路優勢，合共提供約1428伙。
展望明年，集團亦有兩個全新項目部署明年上半年推售，田兆源表示，其中與招商局置地及市建局合作發展的土瓜灣榮光街項目，由2座住宅大樓組成，合共提供458伙，主打2房及3房單位，項目位置鄰近海邊，面向海心公園，有相當單位擁有海景，亦是區內近年推售首個擁有海景優勢的全新項目，預計明年首季推售。
另一個為位於將軍澳的日出康城第13期，由信和夥拍嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展。田兆源表示，康城第13期屬區內壓軸推售的項目，面向將軍澳跨灣大橋，擁有廣闊海景，料整個項目逾半數單位享有海景。而項目間隔戶型多元化，1房至4房單位均有提供，將主打2房及3房戶型。
日出康城第13期分兩期發展，由4座住宅大樓組成，一字排開，以孤形方式興建並面向將軍澳灣，兩期合共提供2550伙，其中第13A期提供1284伙、第13B期則提供1266伙。
凱柏峰現樓重推累售近800伙
信和旗下新盤近期銷情彪炳，集團與嘉華、招商局置地及港鐵合作的將軍澳日出康城凱柏峰系列項目，自現樓形式重推後，銷情持續，迄今已售出近800伙，套現逾50億，銷情勝過不少全新項目，項目分3期發展，合共提供1880伙，由推售至今，累售單位已增至逾1600伙，總套現金額超過123億。
同系柏瓏銷情可見一斑，項目以現樓形式推售柏瓏I及柏瓏II，推至今已累售超過200伙，套現超過18億。
利好消息帶動新盤「有價有量」
樓市近月來受惠多項利好因素帶動，銷情理想，信和田兆源表示，新盤銷情近來多月銷情理想，以旗下凱柏峰及柏瓏兩項目為例，自以現樓形式推售後，分別售出近800伙及逾200伙，銷情可謂「有價有量」，預計今年樓價將平穩向上。
料今年樓價平穩向上
田兆源表示，凱柏峰自現樓推售後取得理想銷情，每次加推售價均輕微調升，但仍然獲市場追捧，反映市場仍對售價受落，項目迄今售出近800伙，可謂「有價有量」，除用家為主力外，當中最大的原因為受到投資者入市追捧所致，凱柏峰獲當中不少為投資者青睞，投資者比例佔整體約30%，當中不少更有投資者大手掃入10伙個案，亦有掃入6伙、3伙，亦有不少連購2伙。
田兆源續稱，投資者入市，反映樓市已見底，未來樓市再大跌的機會不大，加上樓價較高峰期已下跌近30%，未來樓價上升的機會很大，受到息口回落影響，銀行存款利息不再吸引，租金趨升令租金回報理想，促使投資者購入「磚頭」，一方面可享有租金回報，另一方面樓價上升的機會較大，令樓市成為投資者的主要投資渠道。
本港租金升勢持續，田兆源表示，政府推出搶人才計劃，以及加大本港大學非本地生學位，兩大租務勢力支持下，令租金持續向上，未來租金仍有上升空間，從而刺激投資者入市的原因之一。近期股市暢旺，財富效應亦有助帶動樓市交投向好，預料今年樓價將平穩向上。
記者 譚達成 攝影 陳浩元
