柏景峰柏珑「孖宝盘」连环出击 信和田兆源：拥铁路优势 力吸用家投资者
发布时间：09:56 2025-09-08 HKT
信和近月以现楼形式推售将军澳日出康城凯柏峰及元朗锦上路站柏珑销情理想，集团亦部署推售全新项目，信和田兆源表示，旗下油塘柏景峰目标于《施政报告》后登场，栢珑III亦计划紧接其后推售，两项目均拥铁路优势，料受用家及投资者追捧。两「孖宝盘」合共提供逾1400伙。 信和集团执行董事田兆源接受本报专访时表示，集团年内将推出2个项目发售，其中率先推售与资本策略、港铁合作发展的油塘项目栢景峰。
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项目共提供748伙，提供开放式至3房户型，主打1房及2房单位，项目部署于本月《施政报告》后登场，料月内可进行首轮销售，项目具双铁路线优势，1站直达鲗鱼涌、2站到观塘，往返港岛东及九龙东CBD快捷，若驾车前往中环CBD，亦只需13分钟，未来9号干线通车后，往西九龙亦只需约8分钟，交通配套上有一定优势。
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柏珑III压轴推售 两盘合共提供逾1400伙
田兆源续称，同系与嘉华及中国海外合作发展的柏珑III，将紧接柏景峰推售，项目共提供680伙，属柏珑系列压轴推售的一期，共提供680伙，集团近月以现楼形式推售柏珑I及柏珑II，并取得理想销情，相信柏珑III将延续销情旺势。
柏景峰及柏珑III已获批预售楼花同意书，随时可推售，两盘均拥有铁路优势，合共提供约1428伙。
展望明年，集团亦有两个全新项目部署明年上半年推售，田兆源表示，其中与招商局置地及市建局合作发展的土瓜湾荣光街项目，由2座住宅大楼组成，合共提供458伙，主打2房及3房单位，项目位置邻近海边，面向海心公园，有相当单位拥有海景，亦是区内近年推售首个拥有海景优势的全新项目，预计明年首季推售。
另一个为位于将军澳的日出康城第13期，由信和伙拍嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展。田兆源表示，康城第13期属区内压轴推售的项目，面向将军澳跨湾大桥，拥有广阔海景，料整个项目逾半数单位享有海景。而项目间隔户型多元化，1房至4房单位均有提供，将主打2房及3房户型。
日出康城第13期分两期发展，由4座住宅大楼组成，一字排开，以孤形方式兴建并面向将军澳湾，两期合共提供2550伙，其中第13A期提供1284伙、第13B期则提供1266伙。
凯柏峰现楼重推累售近800伙
信和旗下新盘近期销情彪炳，集团与嘉华、招商局置地及港铁合作的将军澳日出康城凯柏峰系列项目，自现楼形式重推后，销情持续，迄今已售出近800伙，套现逾50亿，销情胜过不少全新项目，项目分3期发展，合共提供1880伙，由推售至今，累售单位已增至逾1600伙，总套现金额超过123亿。
同系柏珑销情可见一斑，项目以现楼形式推售柏珑I及柏珑II，推至今已累售超过200伙，套现超过18亿。
利好消息带动新盘「有价有量」
楼市近月来受惠多项利好因素带动，销情理想，信和田兆源表示，新盘销情近来多月销情理想，以旗下凯柏峰及柏珑两项目为例，自以现楼形式推售后，分别售出近800伙及逾200伙，销情可谓「有价有量」，预计今年楼价将平稳向上。
料今年楼价平稳向上
田兆源表示，凯柏峰自现楼推售后取得理想销情，每次加推售价均轻微调升，但仍然获市场追捧，反映市场仍对售价受落，项目迄今售出近800伙，可谓「有价有量」，除用家为主力外，当中最大的原因为受到投资者入市追捧所致，凯柏峰获当中不少为投资者青睐，投资者比例占整体约30%，当中不少更有投资者大手扫入10伙个案，亦有扫入6伙、3伙，亦有不少连购2伙。
田兆源续称，投资者入市，反映楼市已见底，未来楼市再大跌的机会不大，加上楼价较高峰期已下跌近30%，未来楼价上升的机会很大，受到息口回落影响，银行存款利息不再吸引，租金趋升令租金回报理想，促使投资者购入「砖头」，一方面可享有租金回报，另一方面楼价上升的机会较大，令楼市成为投资者的主要投资渠道。
本港租金升势持续，田兆源表示，政府推出抢人才计划，以及加大本港大学非本地生学位，两大租务势力支持下，令租金持续向上，未来租金仍有上升空间，从而刺激投资者入市的原因之一。近期股市畅旺，财富效应亦有助带动楼市交投向好，预料今年楼价将平稳向上。
记者 谭达成 摄影 陈浩元
