天璽．天2期現樓下月推售 涉584伙 即睇4房示範單位
發佈時間：09:39 2025-07-16 HKT
環球局勢穩定及拆息低企推動樓市，發展商趁市況向好提速部署推盤。新地旗下啟德「地王級」項目天璽．天項目已屆現樓，其中第1期於去年10月起開售，至今已幾近沽清，發展商部署下月以現樓形式推出第2期項目。
天璽．天1期至今累售887伙，佔該期數單位近98%，並於月初開始陸續交樓，而第2期項目亦已獲批入伙紙，新地副董事總經理雷霆表示，新期數項目有機會於下月以現樓形式發售。
發展商昨日開放項目現樓示範單位及會所予傳媒參觀，新地特別發展部副項目總監丘俊生表示，天璽·天2期項目現已獲批入伙紙，處於最後執修階段。而項目為區內唯一無縫連接港鐵啟德站的住宅，住戶可經基座商場連接毗鄰的Airside及港鐵站，料短期開放。
天璽．天2期高層A室無改動示位
發展商開放3座Peak Tower高層A室作現樓無改動示位供參觀，面積1993方呎，採4房2套間隔，設私人電梯大堂，亦配備Peak Tower高層專屬升降機，保障住戶私隱。
經由私人電梯大堂打開大門，即見「L」字形大廳，客廳最長達8.8米，可容納多組家具，如牆邊位置可考慮擺放層架，陳列住戶的藏書或展示裝飾品以凸顯住戶品味。至於大廳就近廚房位置就可作飯廳，即使設置10人大餐桌，空間仍綽綽有餘。
單位的大廳以落地玻璃門連接寬闊大露台，面積達118方呎，前臨啟德車站廣場景色，充滿盎然綠意，另外望啟德新區及東九龍一帶的繁華樓景，更可看到維港海景。而單位採大單邊設計，廳房同向，4間睡房都可欣賞類近且富層次感的開揚景色。
主人睡房方面，空間廣闊，擺放雙人大睡牀後能輕易做到三邊下牀，周邊更可按需要增添梳妝台、衣櫃等家具。主人套廁設有浴缸及雙洗手盤，盡顯豪宅氣派。
單位廚房設有多個廚櫃，以不同間隔收納住戶的用品及廚具。同時設有餐桌及餐椅，可當作早餐角落，便於收拾。
發展商另開放5座中層A8室供參觀，為交樓標準示範單位，面積509方呎，2房間隔，層與層之間的高度約3.2米，廳房方正實用，玄關位置設入牆收納櫃，可享啟德車站廣場景色。
項目採雙會所設計，住戶會所連園林逾10萬方呎，分3個區域，包括空中會所「天上天」、平台會所「天中庭」及天際空中花園「Sky Garden」。會所設施包括區內唯一空中會所連50米泳池，並設有餐廳及兩個宴會廳，另提供室內健身室、兒童區及燒烤區等。
項目的物管服務方面，玥璽服務助理總經理葉德權指，會為住戶提供五星級美食、教育升學策略指導、一站式管家服務及專屬手機應用程式，管理費每方呎約5.58元。
天璽．天分兩期發展，合共提供1490伙，分布於5座大廈，地庫提供334個住宅停車位，供兩期項目的住戶使用。其中未開售的2期涉及584伙，為項目的第1座及第2座，地理位置上較1期更接近旁邊的Airside。
至於涉及906伙的天璽．天1期，單位面積介乎236至3936方呎，提供開放式至4房戶型。於去年9月以折實平均呎價19668元推出首批182伙單位，當時推出4輪銷售內價單所推的單位均已沽清，其後繼續以招標形式售出高層戶，至今累售887伙。而發展商早前已透露，第2期定價有機會較首期高。
YOHO WEST招標推售25伙
在新地為下月的焦點全新盤作部署時，旗下其他餘貨項目都有部署及成交，其中天水圍天榮站上蓋YOHO WEST於今日以招標形式推售25伙，均為項目高層的3房及4房大單位，面積介乎521至696方呎。
而沙田豪宅項目瓏珀山昨日錄得一宗成交，成功標售Crown Tower的23樓B室，屬於3房1套間隔，面積942方呎，成交金額1740.4萬，成交呎價18476元。項目開售至今累售共223伙。
新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期昨日則連沽2伙，其中位於1座3樓A2室特色戶，面積691方呎，附設有面積342方呎平台，為3房連套房加儲物室間，以933.85萬售出，呎價13514元。另外一伙位於8座8樓A1室，面積671方呎，為3房連套房間隔，以729.8萬售出，呎價10876元。
