NOVO LAND 3A期次輪發售暫沽117伙
發佈時間：10:50 2025-07-09 HKT
新地發展的屯門NOVO LAND 3A期今日以截收8,290票，超額逾64倍，次輪發售價單126伙，同日推出2伙4房單位招標。據現場所見，現場吸收大批準買家到場登記等候揀樓。市場消息指，該盤截至晚上9時30分，暫沽約117伙。
今日以價單方式發售的單位，面積237方呎至690方呎，當中涉及2伙平台特色戶。計算最高15%折扣後，折實售價約301.41萬至765.17萬元，折實呎價10,609至13,782元。
據銷售安排顯示，次輪公開發售共設A及B組兩個時段發售單位，當中A組Super A買家須購入3伙至6伙單位，其中每購買1伙1房單位，須同時購入1伙面積不少於440方呎單位；及每購買1伙開放式單位，須同時購入1伙面積不少於330方呎單位。
而A1組買家可購入1伙至2伙單位，如買家只購買1伙單位，該單位須為面積不少於520方呎的3房戶；如買家購買2伙單位，其中每購買1伙1房單位，須同時購入1伙面積不少於440方呎單位；及每購買1伙開放式單位，須同時購入1伙面積不少於330方呎的單位；B組買家可購入1至2伙單位。
中原陳永傑：最大手客1600萬購3伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤過去周六首批160伙即日沽清，向隅客眾多，今日該行出席客戶亦以向隅客為主，佔八成，預料今日次輪銷售126伙同樣「一Q清枱」。該行錄得一組客戶欲大手購入4伙作長線投資之用。項目入場費低，預料收租回報可達4厘，一直吸引長線投資者垂青。昨日政府公布北環線最新安排，相信對整個新界西發展帶來經濟效益。該行今日錄得一組外區客戶斥資逾1,600萬元購入三房、兩房及一房各1伙，作長線收租之用，預料回報可達4厘。
美聯布少明：長線收租客佔比達4成
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目以現樓形式開售，可「即買即住」備受年輕買家及收租客追捧，預期NOVO LAND今輪推售可延續首輪佳績，並有望即日沽清。受惠低入場門檻，項目吸引了一批「90、「00」後的年輕準買家，預期佔比達7成，其次為長線收租客，佔比達4成，預計屋苑入伙後租金可達45元，租賃回報約4.5厘。另外，是次入票不乏大手客，有多於5組買家有意「一客兩食」購入兩個單位作自住及投資之用，最大手涉資約990萬元。
雲海別墅5652萬售出
同系其他項目連環錄成交，其中馬鞍山白石洋房項目雲海別墅，以招標形式售出Plumeria Avenue 3號洋房，面積2811方呎，另有230方呎平台、919方呎花園、422方呎天台等，成交價5,652.4萬，呎價約20,108元。
沙田瓏珀山以招標方式售出Queen Tower 2 8樓D室，面積967呎，3房1套間隔，成交價1,577.3萬，呎價16,311元，項目開售至今累售222伙。
中半山帝景園亦錄成交，市場消息指最新售出2座5樓B室，單位面積1,806方呎，連一個車位以6,100萬成交，呎價約33,776元。
