NOVO LAND乘勢加推68伙 每呎1.15萬 參觀現人流 暫收逾3000票
發佈時間：18:33 2025-06-29 HKT
屯門焦點新盤展開攻勢，部署短期內正式開售，NOVO LAND 3A期參觀及收票情況理想，發展商趁勢於昨日首度原價加推68伙應市，折實售價約300萬起，折實平均呎價11538元。項目截至昨晚收逾3000票，超額認購逾16倍，市場料最快周內正式開售。
新地發展的屯門NOVO LAND 3A期連日開放示範單位及收票，截至昨收逾3000票，對比現有2張價單共176伙單位，超額認購逾16倍。新地副董事總經理雷霆表示，項目昨日原價加推2號價單，共涉68伙，提供開放式至3房單位。
新地NOVO LAND 3A期開價 每呎1.13萬 開放式300萬有找 推漸進式供款首年免息
雷霆：原價加推應市
是次加推單位共提供3個開放式單位、8個1房單位、44個2房單位及13個3房單位，面積由259至686方呎，價單定價353.6萬至908.7萬，價單呎價12331至15271元，計算發展商提供的最高15%折扣，折實售價300.56萬至772.39萬，折實呎價10482至12980元。
超額認購逾16倍
該批單位折實平均呎價11538元，相較項目首批單位138伙的折實平均呎價11398元，輕微上升約1.2%，發展商指屬原價加推。
入場單位2座5樓D室，面積259方呎，開放式設計，折實售價300.56萬，折實呎價11605元；最貴為2座31樓A1室，面積686方呎，屬於3房間隔，折實售價772.39萬，折實呎價11259元。
多元化付款方法吸各路客
發展商於新價單中繼續推出面向上車客、換樓客、「租轉買」客人等不同客源的特別付款辦法和優惠。其中發展商為開放式及1房單位買家提供一按，並設有漸進式供款及利率安排。其中開放式單位首年定額供款5000元，1房買家首年則為6000元，首年免息，可迎合手頭上資金相對不充裕的上車客需要。另為換樓客買家提供優惠，若2年內售出現有單位，可享1萬現金回贈。
若買家為NOVO LAND過往期數的租戶，為吸引該類客源入市，發展商提供2個優惠，包括按租用年期提供3000至5000元現金優惠；以及「首6個月輕鬆供款」優惠，買家在申請發展商的備用一按時，可選擇以現時租住單位的月租作為首6個月的每月供款額。
此外，由於項目已屆現樓，故提供720天成交期先住後付計劃，適用於600方呎以上單位，折扣優惠最高11%，讓買家調配資金上更有靈活性。
NOVO LAND共分6期發展，提供逾4600個單位，現時壓軸推售的3A期共設有2幢住宅大廈組成，每座31層高，合共提供534伙，面積介乎237至1527方呎，提供開放式至4房間隔，另設特色單位。
家庭及年輕客主導
NOVO LAND 3A期部署以現樓形式開售，多元化戶型單位成功吸引各路客源，昨日現樓示範單位外頻現參觀人潮。市場人士表示，項目單位能迎合上車客、換樓客及投資客的不同需要，料首輪銷情理想。
發展商繼續開放項目的現樓示範單位，吸引大批睇樓客到場，親身感受項目周邊環境及氣氛，並了解單位質素及景觀。昨日為周日假期，不少家庭客帶同子女一起參觀示範單位，另外亦不乏年輕準買家。項目大門外頻現參觀人龍，等候發展商人員安排內進，期間準買家不斷跟代理商量揀樓策略。在高峰時期，一間示範單位內同時容納數十人睇樓，氣氛熱鬧。
據區內代理反映，由於項目已屆現樓，過往期數交樓質素亦獲認可，讓準買家的入市信心增加，把握最後一期的機會買入NOVO LAND一手單位。而現有價單覆蓋開放式至3房戶型，其中開放式、1房及面積較細、不足400方呎的2房較吸引年輕上車客，料客人將貨就價，由較平價的低層單位開始揀選。
至於面積較大的2房及3房單位，代理就指，受到不少同區家庭客歡迎，發展商提供的不同換樓優惠及「租轉買」優惠都成功增加客人的入市意欲，料首輪銷情理想。
此外，代理說，現時投資客源佔整體逾3成，因為項目單位吸引不少專業醫護人員及鄰近大學的教職員與學生承租，為項目帶來穩健租賃需求。料入伙後呎租達45元，以現時價單的價錢計算，租金回報可錄逾4厘水平。
