港島南岸「海盈山」驗收獲93分 驗樓師讚地板鋪工好 兩房大梗廚成賣點｜專家驗磚頭
發佈時間：12:00 2025-06-20 HKT
由嘉里建設、信和置業、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站「港島南岸」第4期「海盈山」於2023年7月以樓花形式開賣，2年後的今天，項目準時交樓。《專家驗磚頭》獲一名業主邀請，趁收樓之際參觀其兩房單位，並邀請驗樓師鍾智剛為單位評評分。該單位最終獲得93分的高分評價，其中有一個造工項目更獲鍾Sir特別讚賞。
設大型落地玻璃 採光度高
今次參觀的是「海盈山」2座中層D室，面積535方呎，採兩房間隔。值得一提的是，單位沒有玄關，令室內空間更實用。
大門左邊是近年新盤中較為少見的大型獨立廚房，特別適合經常下廚的家庭。廚房設有窗戶，不僅增加採光，亦確保空氣流通，煮食時油煙不會擴散至客廳，保持空氣清新。廚房配備德國高級廚具品牌Gaggenau，兩房單位採用的品牌規格與三房單位相若，可見發展商在用料上毫不吝嗇。
客飯廳採用長方形間隔，功能區分明確。飯廳足以放置一張四人至六人的長形或圓形飯桌，而飯桌背後的牆面可訂造一面到頂櫃，上方用作儲物，下方可設計成鞋櫃，充分利用空間。客廳設有大型落地玻璃，引入充足自然光，採光度一流。
露台連工作平台景觀望向內園，面積合共約40方呎。兩間睡房的入口分別位於客廳左右兩側，與客廳同向，放置床鋪靠窗的位置後仍有空間擺放梳妝台，空間靈活運用。主人房更早已配備空間待業主日後訂造大衣櫃，非常貼心。
玻璃崩花、地板鬆動 兩處扣分
據了解，單位呎價約2萬元。業主為一名內地投資者，本身與家人居住在「揚海」，看中港島站上蓋的便利性和投資潛力，加上區內居住環境優越，因此購入了兩個「海盈山」單位作投資用途。
驗樓師鍾智剛檢查各處細節，最終給予單位93分的高分評價。在檢查過程中，鍾Sir發現除了發現玻璃少許崩花外，也發現主人房內有一處地板踩下去時會略為鬆動，不過問題不大可以簡單修復。他補充，其實整體地板造工良好，鋪工不錯，顏色均一，崩花亦少。
一般業主最怕漏水，鍾Sir亦細心測試了單位的來水和去水系統，確認沒有漏水問題，並指窗戶密封程度很好，整體防水表現令人滿意。
部份高層擁雙海景觀
「海盈山」項目4A期共提供432個住宅單位，標準單位涵蓋一房至三房，主打兩房及三房戶型，並設有特色單位，迎合不同家庭需求。部分高層單位坐擁雙海景觀，在區內屬罕有。南區背山面海的地理位置得天獨厚，區內不僅名校林立，更聚集了不少富豪名人，包括馬化騰等知名人士。
屋苑生活配套自然是不少買家關注的焦點。項目樓下是佔地51萬平方呎的大型商場The Southside，提供各種購物、餐飲及生活服務，滿足日常所需。住戶若想前往傳統民生區，附近的南朗山道熟食中心、鴨脷洲和香港仔也相當便利。
交通方面，黃竹坑站兩站可達金鐘，14分鐘到中環，16分鐘到尖沙咀。金鐘站作為超級中轉站，匯聚四條鐵路線，加上區內巴士小巴專線，出行非常便捷，難怪成為投資客和家庭客的城中首選。
